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数说京楼 | 上周北京新建住宅成交858套,大兴区夺“销冠”

上周(10月4日-10月10日),北京新房市场在经历了短暂的成交暴涨后,恢复平缓,总体呈现量跌价涨态势。

根据天朗房研网统计数据显示,上周北京新建住宅市场(普通住宅+别墅+共有产权房(含自住房))总成交套数仅858套,环比下跌69.9%。

新房市场上周累计总成交额53亿元,环比前一周跌幅达71.5%;总成交面积为10.56万方,环比下降也超过七成。新房成交均价方面微微上扬,环比增长10.9%,为50207元/平方米。

(10月4日-10月10日北京新房成交情况)

01/ 普宅、别墅成交下滑,共产房涨幅明显

回顾上周北京普通住宅成交情况,周内共成交715套,成交总面积8.29万方,环比均下滑七成左右,成交金额环比跌去54.7%至43.97亿;成交均价方面呈上涨态势,环比前一周上涨43.5%至53053元/平方米。

(10月4日-10月10日北京普宅成交情况)

再看别墅市场行情,上周共成交57套,成交面积共1.51万方,成交总金额也随之环比下降超过九成至6.87亿元;成交均价环比下降25.4%至45434元/平。

(10月4日-10月10日北京别墅成交情况)

共有产权房方面,上周成交86套,揽金2.17亿元,较前一周环比上涨75%;成交均价保持平稳,为28591元/平。

(10月4日-10月10日北京共产房成交情况)

02/ 大兴区成交领跑,丰台、石景山位居二三

回顾各行政区上周新房成交情况,大兴、丰台、石景山摘得成交金额排行榜前三。其中,大兴区144套、9.4亿的成绩单获得“区域销冠”。

从成交套数来看,房山区表现亮眼,共成交156套。

从成交均价来看,东城区以108466元/平领跑,丰台8万+紧随其后。

(10月4日-10月10日北京各行政区新房成交情况)

03/上周“销冠”花落谁家?

普通住宅市场,密云区恒大上河院一周成交107套,揽金2.91亿,获得销冠。TOP3其他两项目为东城区的北京城建天坛府和海淀区的海淀幸福里,分别成交20套、26套,分别贡献成交金额2.87亿、2.8亿。

(10月4日-10月10日北京普宅项目成交金额排行榜)

别墅市场,顺义区的鲁能优美山地D区成交2套、0.84亿获销冠;顺义区龙湖云河玉陛、大兴区首开保利熙悦林语以0.74亿、0.56亿紧随其后。

(10月4日-10月10日北京别墅项目成交金额排行榜)

共有产权房市场,房山区世茂轩景颂上周成交77套,共揽金1.96亿元,夺得共产房销冠。

(10月4日-10月10日北京共产房项目成交金额排行榜)

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