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首开锦鲤即将选房 东五环临铁房总价308万起

5月,朝阳共产房市场再传好消息,位于朝阳东坝的首开锦鲤,项目选房在即,虽然有不少人群已经按捺不住激动的心情,但也不排除有人仍在犹豫,考虑是否应该此刻上车?对于此,您不妨抽出几分钟时间,听听焦点君的建议。

市场分析

首先说说朝阳共产房的现状,从2020年到今日,市场共计推出了6个项目,涉及区域包含东坝、将台、豆各庄等地方,别看数量不少,但您要清楚,目前一半的项目已经处于售罄状态,如此算来,机会就少了一半,如果在刨除刚刚结束选房的豆各庄双兄弟,相信焦点君不用多说,简单的加减法,您肯定会算明白的。

或许有人此刻会提出质疑,前段时间,不是刚刚放出了30宗地吗,里面就有朝阳的啊,难道就没有机会吗?对于您这个问题,焦点君先不做回答,看完下图,或许您就能找打答案了。

虽然在未来朝阳会有10宗用地挂牌,但是,(请注意)这里面涉及到共产房的仅有3宗,从位置来讲,1宗位于崔各庄,另外2宗位于金盏乡。至于东坝,尽管也有供地,但是纯商品房,所以您要是想上车东坝共产房,该如何选择,心里应该清楚了吧。

区位分析

说完了市场情况,再来说说首开锦鲤的区位情况,这个也是很多人关心的,担心以后出行、配套等方面会差强人意,那具体是不是这样呢?看看焦点君了解到的情况吧。

首开锦鲤位于驹子房路和东坝中街交汇处,从目前地铁线路规划来看,3号线和12号线,将在东坝境内设置东风站、北岗子站和东坝中街站3大站点,待未来线路开通以后,项目西侧有东风站,东侧有东坝中街站,双站可选,同时据了解,东风站也是双轨交汇站点,通过线路换乘,拉近与中关村、金融街、国贸等城市功能中心区的距离,交通便利性还是有目共睹的。

至于配套,根据焦点君实地了解,目前板块内部已经建成的商业有金隅嘉品MALL、恒大城市广场,一南一东,基本可以满足大家日常需求,等后期万达广场的建成,从距离上会更加临近项目,也将是业主们休闲购物的场所之一。

除了商业外,这里焦点君有必要说下教育,自古有孟母三迁,只求有一个良好的学习环境,这也是当今家长们在购房时候所看中的一个因素。那么首开锦鲤周边的教育如何呢?据悉,与项目一街之隔的就是北京中学,汇聚幼、小、中一站式全龄优质教育资源。可见教育氛围还是比较浓厚的。

说完了外在的,再来说说项目内部规划,首开锦鲤除了有住宅产品外,还将有约15000平商业配套、约4100平幼儿园教育配套和约9600平办公配套,同时项目内部还将有300米全天候健康步道环,以及趣味亲子认知花园、宅间花园会客厅、室外露台健身场、长者乐活棋牌天地等配置,满足了各年龄段业主群的生活所需。

产品分析

最后,焦点君再问您分析下产品,首开锦鲤共计规划4栋楼,总套数656户,比起高密度社区,项目的体量可以说是刚刚好。未来居住的舒适度也得到了一个保证。除了这点以外,项目的户型也是可圈可点的。

纵观市面上的共产房项目,多数都存在60平小户型产品,而首开锦鲤则不同,项目有少量75平两居可选,居住感上升了一个档次。

除此之外,项目还打造了83平2.5居和88平三居,对于这两个,焦点君想再多说下2.5居户型,如今很多购房者在买房过后,随着家庭人口的增加,面临着换房,而2.5居出现,很好的解决了这个问题,让置业更加一步到位,此外,从户型图可以看出,南侧整个面宽超10米,都可以媲美纯商品房了。如果有需求的话,可以在未来选房的时候,重点关注下。

最后说说88平三居,全明格局、南北通透,最重要的是其主卧飘窗设计,加上客厅的阳台。还是一个很不错的户型。

文末总结

说了这么多,相信无论从市场,还是从区域、产品等方面,均看到了项目了优势所在,当然假如您想更好的了解项目,焦点君也建议您,可以实地到访下售楼处,看看样板间,为后期的选房做好铺垫。

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