北京西南五环 大学城现房公寓 距离地铁口200米的 精装修公寓 ，39平米房价才66万 这个房子今年又上线了。今天我们就讲讲这个公寓的情况
北京五环地铁房，39平米66万的房子能入手么 京西美寓
一、这60来万的房子不会再山里吧？这么便宜
房山·京西美寓位于良乡大学城内，市政基础设施建设基本完备，园区规划占地9745亩，规划总建筑面积为299.17万平方米。目前已有中国社会科学院研究生院、北京理工大学、北京工商大学、首都师范大学、北京中医药大学、北京经贸职业学院等六所院校入驻，未来还会有更多高校汇集，最终学生规模将超过10万人。园区也将以国际化、社会化、科学化、人性化、知识化的建园理念构建世界一流大学城。
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房山·京西美寓由绿地集团开发，占地面积10万平方米，总建筑面积30万平方米，绿化率达35%，使率达到73.3％。
房山区是距离北京中心城区最近的四个规划新城之一，作为城市西部发展带的核心地区，其整体发展定位为现代生态宜居休闲城。
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近两年房山区政府重点打造良长组团和燕房组团两大新城组团，其中良长组团是以区政府核心区和中央购物休闲区为依托，打造北京的新城示范区，良长组团共分为三大板块：CSD中央休闲购物区、房山核心政务区和房山高等教育园区。
房山高教园区是绿地.新界柒号所在区域。目前高教园区内市政基础设施建设基本完备，学院区内已有北京理工大学、首都师范大学、北京工商大学等六所院校入驻，未来还将会有更多所高校汇集，最终学生规模将超过10万人。
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园区东侧正在建设的投资总额达400亿元的中核科技园和长阳航天城，未来将带来8万常驻人口，大量高知人口的汇聚将迅速拉动区域经济的快速发展。
良乡大学城是房山区的重点项目，目前已入驻良乡大学城的大学有：北京理工大学、中国社科院研究生院、北京中医药大学等、北京工商大学、首都师范大学等。
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北京五环边性价比最优现房小户型，距离地铁口仅２０米。绿地集团开发精品商办公寓产品，良乡大学城规划区域（良乡高教园区）中心位置，１４所全国优质大学大学配套（目前已入驻６所）；首开龙湖天街商业综合体和项目一路之隔。项目具有绝佳投资价值。
二、正常100多万房子怎么就卖到60来万了？
这个原因还是因为疫情原因，开发商想快速回笼资金，度过经营难关，毕竟这房子是对企业来说是一笔资产，随时甩卖来变现也是正常的商业行为。
现房，产权明晰，随时能变更，7天下房本，随时能收房。
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京西美寓共有写字楼11栋，总层为60.53。目前在售的是南区、北区2#、4#楼，总层17层，单层高3.2米，39-57平为主的4种户型，绿化率达35%，使率达到73％，得房率76%，非常适合规模投资。
单价：39—57
装修：精装修，送智能家居
楼盘位置：地铁房山线良乡大学城北站
产权年限：50年 积率：2.5
绿化率：34% 商水：8元/吨
供暖：42-48元/
物业公司：北京星原乐居物业管理有限公司
物业费：6元/平方米·月
停车位：1019（地上36个，地下983个）
学校：长阳中心小学（2150米），北京爱贝双语第二幼儿园（2844米）
项目位于西南五环边，地处于房山核心位置，高教园区内。
一路之隔龙湖天街，10分钟首创奥特莱斯
大学城中心，长良新城发展新阶段
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【西南板块优势】
北京西南板块为京津冀一体化的连接点；
政策扶持带动区域发展；
首都第二机场落户，带动区域板块发展
板块先规划后发展，城市格局面貌更佳
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【区域优势】
高精尖人才聚集，人文层次高
多家世界500强房产入驻，带动区域增值价值
中核中航科技园区，带动区域10万人口就业，投资价值增加
50米紧挨双地铁，出行便捷
万亩森林公园。双公园环抱，小清河，负氧离子含量高，居住舒适度高
首开龙湖天街，地标配套带动商圈完善,满足购物需求
三甲级医院为健康保驾护航，增加租住客群
良乡高教园区核心区域中心
政府重点产业区打造，公司注册享中关村6+1优惠政策
三条高速，一条城市快速路，公路网通达
投资风险小，回报率超高
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【项目优势】
干挂石材，玻璃幕墙外立面，高品质楼盘
35%以上超高绿化率
大理石精装电梯大堂
现房产品，所见即所得
24小时智能安防系统，安全系数超高
区域地标楼盘，办公形象产品
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【品牌】绿地品牌开发，一流物业品质
【区域】政府大学城规划区域（高教园区）中心位置
【配套】20万平首开龙湖熙悦天街综合体距离项目100米
【教育】14所全国一流大学配套，已入驻6所
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楼盘位置：北京市房山区良乡大学城北站A口
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三、公寓周边情况
项西侧有占地1400亩的教园中央景观公园，边有球场、球场等休闲健的娱乐设施，它由中央绿化景观带及沿街景观绿地组成，中央绿化景观带内有积公共绿地及体育地，空清新，景怡。
项东侧1公是清河万亩森林公园，南北向贯穿整个校园区，清河是活，北连官厅库，南接渡，是北京为数不多的条完全没被污染的河流。公园内除了播、监控等基础设施外还增加了健场、童活场、运动休闲跑道、球场和篮球场。
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项周边的景观资源丰富，配套设施完善，候环境宜，常适合老人与孩子居住，也是周末过来野餐和聚会，感受然带来的舒适与惬意，缓解作压、放松情的好去处。
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小编：这房子由绿地集团开发，项目毗邻地铁房山线良乡大学城北站，位于区政府所在地良乡镇，在良乡高教园区内，距市中心20公里，可通过京石高速、京良快速路，京开高速通往北京主城区，走黄良路上六环到达新机场30分钟车程。
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