马哈拉施特拉宣布土地转换政策，但住房社会不开心

星期二的马哈拉施特拉柜批准了将II级和租赁土地转换为永久业权的提案。

政府已将这些土地的转换率为25％以准备就绪推翻（RR）率。RR率是政府确定的物业的市场率。

这设想为孟买郊区的至少3,000个住房协会，在第二级或租赁土地上的州郊区和22,000多个住房社会中受益。其中一些住房社会在城市的主要地区。

然而，这个消息未能为这3,000个奇数住房社会的居民带来任何欢呼。

该社会的代表在一媒体中表示，整个行使政府换第二级和租赁土地到永久业权的人民必须失败，就像政府固定的税率对他们来说太过分了。

这种土地转换对于这些住房社会来说很重要，因为这是为了缓解重建的过程。这些住房社会中的大多数都很老。

这些建筑物的代表被称为II级财产，或收藏家的土地 - 政府向住房目的部分发出的土地，即长期租赁处于优惠率。在技​​术上，任何修改都需要收集器办公室的批准。

自2011年以来，此类住房社会的居民一直向政府发出代表，以使其土地永久业权。

为了解决2016年，政府修订了马哈拉施特拉土地收入守则（1966年），并允许对政府支付保险费的II级和租赁土地的转换。委员会根据首席秘书收入制定，以决定溢价。

“这太麻烦了社会可以忍受的负担。为了举例说明负担的例子，如果RR率为每平方米50,000卢比，那么500平方英尺和平坦的平均出口将是5万卢比。如果RR率为每平方米1万卢比，那么它将为同一尺寸为卢比的卢比。在政府土地授予者联合会的总裁Salil Rameshchandra说，这些溢价是超出的最常见的人可以支付。“

这是一个由政府授予土地的住房社会协会。

他进一步补充了要求他们支付薪酬的溢价是一个严重的不公正，“这一土地，被给予社会的条件，没有人愿意居住，因为它们是khajans /沼泽。完全基础设施成本由社会承担。“

通过这些土地的转换，国家政府有计划提高大量收入。

但随着政府设定的高级溢价，专家们担心该计划可能不会按计划起飞。这意味着住房社会将不得不等待更长时间才能让他们的旧建筑重新开发。