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橡树湾|北京四环+地铁盘+普宅=首付162万

10月12日,由华润+中铁置业竞得的大兴区西红门镇DX04-0102-6011、6014地块R2二类居住用地,昨天已经公布案名了——橡树湾OAK BAY

该地块由华润+中铁置业以68.5亿底价竞得,宗地内须配建建筑规模17800平米的“保障性租赁住房”。

“保障性租赁住房”户型选型和面积区间应相匹配,户型按照建筑面积 40平米(一居)、60平米(两居)、80平米(两居)进行建设,户型比例约 2:6:2。

西红门镇1号地B组团DX04-0102-6011、6014地块位于南五环内,位置在京开高速西红门桥东,距离西红门地铁站较远,超过2公里;未来19号线南延工程,目前已明确纳入在编的三期建设规划里,地铁站在地块东南侧。

地块为纯住宅用地,占地7.11万平,规划建筑面积17.78万平,执行70/90政策,建筑高度45米,绿化率30%,容积率2.5。

预计会建15层左右的小高层,规划是75㎡2居-128㎡4居,其中2居大部分是普宅。销售指导价为6.6万/平米,首期入市价格会有更低,大家可以进项目交流群期待一下。

拿70㎡两居,均价6.6万,首付35%来算的话,总价在462万,首付162万。

也就是说首付162万,即可上车四环地铁盘!这对刚需客群来讲也太友好了吧!

地块在往北1公里,有去年10月开盘的限竞房熙红印、熙悦宸著(64400元/平),橡树湾首期开盘优惠在给大家优惠一点,隔壁两个限竞房真的是毫无优势可言啊!

那两个限竞房项目,一直以来去化率都很一般,而且,还是启动了渠道,给了高佣金给中介的。

那么,小编个人在此推测,橡树湾也将会启动渠道来帮其卖房。

总体来讲橡树湾和熙红印、熙悦宸著,三个项目的配套几乎相同,配套信息小编就放在底部了。

其中,熙悦宸著,最近一直还在搞打折促销活动,性价比还是非常的高,感兴趣的可以私信或留言给小编进项目交流群,来和大家一起薅开发商的羊毛。

熙悦宸著的促销活动详情如下:

熙悦宸著位于大兴西红门,南四环与南五环之间,竖向西侧500米有京开高速,东南侧4.5公里是大兴机场高速,自驾很方便。直线距离2公里左右可达4号线西红门站、新宫站、19号线西红门东站(在建)。

熙悦宸著是限竞房,为低密洋房社区,一梯两户,限均价64400元/㎡,最高均价70800元/㎡,精装修交房。

最新消息:熙悦宸著年底推出两项优惠

1,清盘特惠,总价468万起。

2,每周推出10套特价房,最高优惠20万。

说实话,现在北京的限竞房基本上已经退出了市场,刚需客群就抓紧吧!

还有个事,需要跟大家讲,那就是限竞房的质量确实和商品房的差别,还是有点大。很少有限竞房没得质量问题或维权,懂我意思吧!

好了,该提醒的我都提醒了,简单说下项目的配套。

商业:有荟聚购物中心、宜家家居、鸿坤广场、乐家购物中心、槐房万达等。

学校:有第二小学大兴校区、育英学校、兴海学校、北京金融街润泽学校。

医疗:有首都医科大学附属北京天坛医院、北京大学第一医院南院区、中国中医科学院广安门医院(南区)。

生态:南苑森林湿地公园,海子公园、兴海公园、滨河公园、星光生态公园、团河遗址公园等。

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