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城区共产房来啦!万人申购项目18日开抢!选房攻略奉上!

刚需“进城”越来越难了!

在刚刚公布的集中供地最高限价中,东坝的价格已经飙升至8万元/㎡!“进城”真的没希望了吗?

当!然!有!

万人申购的朝阳区共有产权房锦里雅苑(首开锦鲤)项目准备选房啦!千万别错过时间!选房时间:5月18日-22日

另外怎么选?别急,血拼哥慢慢跟你说!

目前项目内有4栋住宅楼共计656套房源,其中:

· 建筑面积约75㎡ 2居室4套

· 建筑面积约83㎡ 2.5居室216套

· 建筑面积约88㎡ 3居室436套

项目内部配建了9个班的幼儿园,且在最新安排中为更好的补充地区乃至朝阳区文化设施的短板,在项目西南角将增建工人文化宫。

区域发展利好,地块配套优越

2020年金盏国际贸易服务围绕第四使馆区建设,同时也把东坝地区正式推向国际舞台,区域发展更加迅速。

区域内系统推进5G、物联网、人工智能等新型基础设施建设,以“产业开放+园区开放”的模式,建设国际组织集聚区、服务贸易示范区、数字贸易试验区、自由贸易试验区以及高端跨境消费中心,打造“国际交往中心新亮点”和时尚活力的“第二个三里屯”。

在服务区的带动下,东坝地区厚积薄发,整个区域被望京商圈、CDB商圈、朝北商圈等商务圈所环绕,基础设施建设也已趋于完备。

交通:

· 周边遍布着五环、机场高速、机场第二高速、京通等快速路网;

· 在最新的轨道交通规划中,与在建的北京地铁3号线东坝中街站直线距离仅800米,与12号线东风站约1公里左右,预计2022年底运行,大大提升了交通通达度;

·周边设置多条公交线路可供出行选择,朝阳区内通行便利。

商业:

· 西侧500米是正在建设的万达广场,包含两栋酒店和两栋写字楼,其中商业面积18.18万平方米;

· 南侧有金隅嘉品MALL(直线距离1.7公里),是以时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐与生活服务为一体的东坝首家大型购物中心;

· 朝阳大悦城(7公里)、斯普瑞斯奥特莱斯(6公里)、望京新世界(7公里)、颐堤湾(7-8公里)这些北京知名大商超距本项目直线距离6公里左右,开车10-20分钟左右就可以到达。

医疗:

· 南侧1公里是政府投资建设的北京安贞医院(总建筑21万平方米,设置800张床位,三甲等非营利性综合医院);

· 北侧过了坝河,距项目直线距离不到1公里为北京市第一中西医结合医院(东坝院区),同样也是一所三级甲等医院。

· 驱车仅需10-20分钟左右即可抵达——望京医院(三甲)、民航总医院、朝阳第二医院(三甲)、和睦家国际康复医院(6.6公里)、华信医院(6公里)。

自然景观:

·南侧1公里左右为东坝郊野公园,同样也是目前北京最大的郊野公园,占地3000多亩。公园规划多个绿色游览区,还设置了各年龄段的游艺场所;

·距项目2.5公里为千亩湖公园,是北京的第一个湿地公园,涉及坝河、亮马河、3处蓄洪湖和2处人工湿地等,公园西侧又另有一处坝河公园;

·西侧过五环为占地1500亩的东风公园,公园北侧是以将府文化为主题的将府公园,而作为北京最大的城市公园朝阳公园距本项目也仅20分钟车程。

从各方面的配套设施发展,还有未来商务核心区的规划发展,如此力度,也让东坝成为了一块“热地”,首开、城建、保利等知名开发商企业相继入驻并倾力打造,东坝已然成为了高端国际商务住宅区。

同样的对比周边新房和二手房,价格的优势也十分明显:

项目周边新房多以改善盘为主,均价最高达到了8.5万元/㎡,均价高、总价高,但刚需想在此地段买也实属不易!

再来看看周边二手房,基本都为2010年以后的次新房,也有2000年左右的多套房源,整体高于本项目均价且总价甚至近千万。

项目是新房还是全装修,二手房除正常房价外还需要再考虑装修等其他维护类费用,并且新小区的规划和安排会更符合目前现状,细算下来还是直接买新房合适了!

打铁还需自身硬,产品拼到最后,购房人还是要看品质:

超强产品力,匠心打造户型

· 精品空间

以甄稀综合体规划,匠筑精品共产房

第四使馆区甄稀综合体,宁静繁华自由切换;

约15000㎡社区商业,一站式便捷购物;

现代简约风格建筑设计,社区内部人车分流;

约4100㎡幼儿园,优享启蒙教育。

· 科技智能

三重科技安防体系,安全保障出入无忧

第一重:社区出入人脸识别系统、车牌自动识别系统;

第二重:单元门禁人脸识别系统、单元大堂打造会客厅;

第三重:电梯智能监控系统、电子指纹密码锁、品牌入户门。

·诗意园林

一环 · 三轴 · 四苑围合式景观园林

一环:300米全天候健康步道环,有氧慢跑活力生活;

三轴:以“回家礼仪轴,中心会客轴,林下休闲轴”围绕中心景观延展开的三条景观轴线;

四苑:玉兰石榴苑、白蜡海棠苑、红枫银杏苑、海棠丁香苑。

用景观绿植自然围合的方式,通过彩色健康跑道的铺设,营造生态活力的健康生活氛围,是未来东坝最完美的生活领域。

· 精工建筑

联袂知名家装品牌,精心匠琢品质空间

3居南北通透,2.5居10米超大房屋面宽;

卫浴干湿分离、同时满足多人需求;

超精细收纳整合空间,让整理成为享受;

国内外一线家装品牌,装修品质升级生活。

具体户型图如下,可作为选房参考:

A1户型-2居设计75㎡//

空间小而精致,动静分离且南北通透;阳台设计是整体户型的一大加分项。

A户型-3居设计88㎡//

整体户型南北通透,采光极佳;U型厨房与独立餐厅形成短动线设计,美食烹之即享;三室设计充分考虑家庭成长需求,在有限的空间打造更多的可能性。

B户型-2.5居设计83㎡//

功能性为主的纯南向的方正户型,10米面宽为家庭带来更多采光空间;南向卧室设计提高居住幸福感;主卧设置有独立飘窗,坐卧一览美景。

选房在即,这些事您要知道!

一、选房工作安排

(一)分组选房根据本项目销售对象及房源的不同,本次选房将按照非京籍家庭第一优先组、非京籍家庭第二优先组、非京籍家庭普通组、京籍家庭的组别次序进行选房,且依照各组别已经摇出的选房顺序号分别安排选房。各组别对应的房源如下:

1.面向非京籍家庭(第一优先组、第二优先组、普通组)销售的房源为197套(约占项目总房源30%),其中二居室66套,三居室131套(房源明细见附件1,户型图见附件3)。2.面向京籍家庭销售的房源为459套(约占项目总房源70%),其中二居室154套,三居室305套(房源明细见附件2,户型图见附件3)。

(二)选房范围及具体安排1.由于房源数量有限,本次将按照一定比例通知申购家庭选房,具体通知号段如下:①非京籍家庭第一优先组:1号-233号;②非京籍家庭第二优先组:1号-17号;③非京籍家庭普通组:1号-932号;④京籍家庭:1号-2754号。各申购家庭具体到场时间请参阅《朝阳区锦里雅苑申购家庭选房到场时间表》(以下简称“选房到场时间表”,详见附件4)。各申购家庭请随时关注北京市方圆公证处开发的“公证选房”APP软件,可在线查询实时选房情况。(“公证选房”下载地址见附件5)2.如本轮选房率较高,可能会出现房源全部售罄,后续家庭到场无可选房源情况,若出现上述情况,房源售罄当日,我司将及时通过短信、电话或“朝房啄木鸟”微信公众号通知售罄次日已通知的申购家庭无需到场。

(三)选房地点

地址:朝阳区东五环平房桥京城梨园大戏楼第一和第二会议室

公交线路:

乘坐350路至平房路公交站,步行约10分钟即到京城梨园大戏楼内(此站距离活动地点较近),建议选取此路线。

乘坐350路/468路/496路/553路/619路/640路/650路/989路/126路至平房东口公交站,步行约15分钟即可到达京城梨园大戏楼。

地铁路线:6号线褡裢坡地铁站下车,距离活动地点约3.5公里,打车约需10分钟。

驾车路线:

从白家楼桥东沿平房路向北行驶1.2公里右转到达南门直行至停车场即可看到京城梨园大戏楼。

从姚家园路向东行驶穿过平房桥桥下右转沿平房路向南行驶约1.1公里即到。导航直接搜索“京城梨园大戏楼”即可。

二、选房现场须提交材料

申购家庭应服从选房现场工作人员管理,自觉遵守和维护选房现场秩序。

(一)须提交的纸质材料申购家庭应携带以下材料到场选房:(1)申购家庭提交全部家庭成员身份证、结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书)、户口簿、有效的北京工作居住证或北京市居住证原件和复印件(一式两份)。

(2)驻京部队现役军人和现役武警家庭成员,还需提供军(警)身份证原件和复印件(一式两份)。

(3)港澳台家庭成员还需提交身份证件(香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民来往大陆通行证等)、结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书)原件和复印件(一式两份)。

(4)外籍家庭成员还需提交护照和护照中文译本公证、结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书,婚姻证件为境外的,需提供境外婚姻证件中文译本公证)原件和复印件(一式两份)。

(5)集体户口家庭成员(包含申购人)需提供集体户口首页复印件(一式两份)并加盖公章、本人页原件和复印件(一式两份)。购房人及配偶(如已婚)提供的户口本中的婚姻状态应与提交的婚姻证件保持一致。如家庭其他成员身份证件为护照,需提供护照中文译本公证。

(6)选房必须申购人本人亲自到场,如确因特殊原因不能到场的,可委托他人代为选房。受托人除上述第(一)条中须携带的资料外另须携带经公证过的授权委托书(可参考附件7)原件一份及受托人身份证复印件一份。夫妻间代为选房不需公证,除上述第(一)条中携带的资料外携带授权委托书、双方身份证及结婚证。(二)须交纳的购房定金完成选房后,购房人应同时交纳人民币100000元(壹拾万元整)定金并签订认购书。待资格审核完毕后,由工作人员通知签订正式合同。如购房人未能在选房当天(5月18日-19日为18:00;5月20日-22日为19:00)前交纳足额定金,则视为放弃本次购房资格。

注:选房现场只能刷购房人本人名下“银联”标记的借记卡,且只允许刷一张借记卡。为保证顺利付款,除定金100000元外请多存10元,由此给您带来的不便敬请谅解。现场不收取现金、支票及存折,定金计入购房款。

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