您的位置:首页 >创投 >

总价300万起!270°环景两居KP临铁小户型,选谁?

开始前先给大伙提个醒:

微信更改了推送规则,推文不再按照时间线显示,如果不点【在看】或者没有【星标】,可能就无法第一时间看到哥们的消息了!

不想错过精彩内容,就赶紧星标⭐吧!

五一跟大家分享了怀柔两个开启动态网申的项目(猛戳了解),接下来,昌平网申和朝阳选房应该也快了。除了共产房,今年,城区近郊,北京首付100万以内的新房越来越少了,刚需咋办!?

哈喽大家好,我是到处找低总价房源的血拼哥!

5月距离第一次集中供地的日子越来越近了,这次一口气能给京城新房市场添加多少个新项目咱还猜不到,不过光看价格,五环-六环之间,除了大兴新城核心区两块地的指导价在5万7-5万9之间以外,其他的全部站上了6万+的高度,于是,市场有人感叹,五环-5万+的时代可能要划上句号了,以后六环可能要成为6万的分界线了。

但是!大家不用慌,从供地看,还是有“限价”存在的,而且刚需依旧是帝都购房的主力,开发商为了“讨好”刚需,小户型产品未来也少不了!只是新房新价格,大家还是要做好心理准备。

今天给大家介绍两个五环-六环之间的项目,都有小户型房源,低总价,300万起就可以上车!有好户型,也有临铁房,是不是你的菜,赶紧看看!

首付98万起 亦庄橡树湾

均价:40000元/平方米

楼盘地址:通州亦庄新城漷马路与兴华南街交汇处东300米

主力户型:二居三居四居|75-124m²

物业公司:华润物业物业费:3.98元/㎡/月

项目是纯商品新房,位于漷马路与兴华南街交汇处东300米,在发展规划上属于亦庄新城。项目分南北两区建设,共计2288套房源,体量庞大。目前南区已经售罄,北区顺销中,有极少98万首付房源。

据有关数据统计,3月亦庄橡树湾成交146套房源,在通州新房成交中排名第一,从销量看,购房者对这个项目是认可的,原因血拼哥觉得跟低总价分不开。

项目剩余了部分75平东西向的两居,总价300万左右,首付105万,不过如果没记错,去年据说还有88万的首付,不知道今年还有没有这样的价格了,大家可以自己打听打听。

75平东西向户型

此外,血拼哥听说还有少量79平270°环景两居,这个户型看上去不够方正,但是南向采光非常棒。不过这种户型应该是不多了,据血拼哥了解这样有270°环景的户型剩余三居较多,首付140万左右。

当然这个项目也有他的槽点,还是在位置上。

交通方面,虽然项目距离最近的亦庄线同济南路站大约有3公里,但是西南侧预留了规划中的M21(S6)号线马驹桥站的接驳条件。周边半公里范围内有821、826、975、846等多条公交线路保障出行。不过自驾通行的话还要考虑到马驹桥和东三环的通勤情况。

配套方面,项目去亦庄核心区(亦庄创意生活广场)10km,去通州核心区(万达广场)20km,这个位置就比较尴尬了,看起来不远,但是没有车还是不够便利。

有粉丝一直在纠结:这个地区未来有望打开通州双限,地铁也在规划,一旦落地,买了就是赚了,但是一切都是“蓝图”,万一……

哥很理解大家,但是刚需就请记住一句话,以当下居住通勤为主要考虑因素,切忌有“赌”的想法!

总价300万起 中海寰宇视界

均价:5.8-6万元/平方米

楼盘地址:房山西五环稻田地铁站南侧200米

主力户型:一居二居三居|53-135 m²

物业:中海物业 4元/㎡/月

项目由14栋9-18层洋房、小高层围合而成,总户数约1300户,户型53平一居到135平四居都有,全装修交付,总价300万起。不过需要注意的是项目一居得房率75%左右,户型越大,得房率会更好一些。

了解市场的朋友都知道,中海近几年做户型做的还不错,该项目的户型设计亮点十足,参观样板间的一个感受就是收纳做的很好,有兴趣的朋友可以关注下。

53平最小的一居现在售价300万起,三面宽,“客厅+主卧+厨房”三面朝南(也有朝东和朝西向的),卫生间干湿分离,还有独立的洗衣机、冰箱摆放区,格局非常方正,没有任何过道和浪费。

这个版块由于距离城区较近,再加上有地铁加持,性价比还是可以的,不过稻田板块配套不算完善,主要还是依靠长阳良乡,或者直接往北通过西五环直达五环内商业医疗配套。

医疗配套

商业配套

拼房帝戳小程序查看项目详情小程序

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。