从商海精英到法院的被执行人，一栋豪宅牵出的背后往事。
3 月 8 月，阿里拍卖上线了一套住宅，前后都是公园，离 " 面朝大海 " 只差一步之遥，起拍价 " 只要 "1489 万。
值得注意的是，这套房产的被执行人陈运逴曾在多家上市公司担任要职，他的名号包括下载软件迅雷联合创始人、移动营销平台巴士在线总裁、招聘平台前程无忧高管等。目前陈运逴依然担任传媒公司新动集团的首席执行官，可谓是商海精英。
陈运逴 图片源自网络
从这套被拍卖的房产也能看出，陈运逴也曾拥有辉煌的过往，如今不仅被法院限制高消费，又被强制 " 变卖 " 家产，各种曲折不禁令人唏嘘。
千万豪宅半价起拍
被拍卖的房产位置极佳，背靠南山公园，门口就是小南山公园，离深圳海滩的直线距离也只有 2 公里不到。它的住宅建筑面积总共 174.48 平方米，由原来的两套房产打通而成的，位于深圳市南山区汉京半山公馆 4 栋 3 单元 11A 和 11D。
这套房产的评估价和起拍价都是 14896404.48 元，拍卖需缴纳保证金 149 万元，增价幅度为 74000 元及其倍数。如果按起拍价来算，它的定价只有 8.5 万元 / 平米，远低于深圳政府指导价 11 万 / 平米。
事实上，ZAKER 新闻咨询了几家购房平台，发现该住宅所在小区的实际在售房价格甚至更高，整体房价在每平米 16.5 万 -21 万之间。即使以最低的 16.5 万计算，这套房的起拍价也只有目前市场价的一半左右，堪称 " 买到就是赚到 "。
当然，1489 万只是起拍价，也许它离最终的成交价还很远，但就这套房产的潜在价值来说，依然可能吸引不少购房者。
陈运逴在 2015 年花费 1264 万购买了这两套房，彼时房价还只有 7.2 万 / 平米，如今则翻了 2-3 倍。
该房产拍卖信息目前公布还不到一天，截至记者发稿，已有超过 1400 人次 " 围观 "，而设置 " 提醒 " 的也已超过 80 人。
商海精英，纠纷不断
说回陈运逴，天眼查专业版显示，他目前是新动集团首席执行官，毕业于湖南大学，2007 年 6 月创办新动广告有限公司，曾先后在多家上市公司担任高管职务，如在纳斯达克上市的 51JOB。还曾在巴士在线传媒担任执行总裁兼首席运营官，帮助巴士在线在 3 个月内组建全国的核心销售团队，使其成为全国性的大型媒体企业。
然而，在商海如鱼得水的同时，陈运逴也屡屡卷进各类公司和个人纠纷，直至今日成为被法院限制高消费的被执行人。
去年 9 月，陈运逴因涉嫌非法吸收公共存款罪被深圳公安局南山分局起诉，原因是侦查机关认定：2013 年年底，陈运逴涉嫌以投资购买新动广告公司的原始股权和冠辉保安公司的股票的形式吸收投资款，造成投资人巨大经济损失。
而陈运逴被拍卖的这套房产也是因为巨额资金问题。
被拍卖的房产照片
根据福田区人民法院执行裁定书，2017 年 10 月 23 日，陈运逴向邹某出具一张借条，载明陈运逴向邹某借款 2549 万元（按当天的汇率 0.8499 折合港币 3000 万元整），以转账形式支付，借款期限自借款到账日起至邹某认购完毕 20% 增发 16.6 亿股为止，本借条自动失效。陈运逴提供了收款账号，指定为捷尔克公司在工商银行深圳湾支行的账号。
2017 年 11 月 15 日，陈运逴又向邹某出具一张借条，载明陈运逴向邹某借款 500 万元，以转账形式支付。借款期限自借款到账之日起至邹某认购完成 20% 增发的 16.6 亿股为止，本借条自动失效。陈运逴提供了收款账号，指定为自己在招商银行深圳某支行的账号。
事后，邹某主张陈运逴、捷尔克公司共同偿还欠款 2549 万元，陈运逴偿还欠款 500 万元，陈运逴、捷尔克公司辩称该款项不是借款而是投资款。
本案争议的焦点问题是邹某与陈运逴、捷尔克公司支付的款项属于借款还是投资款；转账金额是多少；陈运逴、捷尔克公司是否应向邹某支付利息。
在双方提供证据的基础上，一审法院认定邹某与陈运逴、捷尔克公司的债权债务关系成立，陈运逴、捷尔克公司应向邹某偿还借款，陈运逴、捷尔克公司的抗辩理由缺乏事实依据，一审法院不予采信。陈运逴发起上诉，二审依旧维持原判。
陈运逴方试图证明两笔款项的用途是为定向增发冠辉股票专用，但是从邹某提供的借条上来看，明确写明为借款，该借条也有陈运逴亲笔签名。综合多方考虑，法院判决陈运逴和深圳市捷尔克科技有限公司偿还欠款并承担两次诉讼的费用。
不过，虽然豪宅被拍卖，但根据天眼查，目前陈运逴依然在 29 家企业中担任董事长、总经理、股东等要职，且实际控制了 9 家企业。
参考资料：《投资借钱没搞清，一企业家千万豪宅被挂上拍卖》
ZAKER新闻
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