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【消息】穿越萧山东片的地铁7号线江南段马上开通!一平方2万不到买的新房秒变地铁房

一条穿越萧山东片的地铁线路——杭州地铁7号线江南段,马上就要开通了。

地铁7号线,起点在上城区吴山广场站,止于大江东的江东二路站,线路总长约47.5公里。

即将开通的江南段,从地处杭州城市新中心的奥体中心站出发,一路向东,经过萧山市北、新街,到达机场,再向北进入大江东,穿过新街、瓜沥、靖江、义蓬等地,到达大江东核心区内的江东二路站。全长约39.3公里,设19座地下站。

它在青六中路站与8号线换乘,在永盛路站与机场快线换乘,在萧山国际机场站与1号线、机场快线换乘,在建设三路站与2号线换乘,在奥体中心站与6号线换乘。

滨江、钱江世纪城、大江东

坐7号线去机场都很方便

未来乘坐7号线去机场,是很多市民的选择。

萧山国际机场站将开通3个出入口,从A口和C口出来到航站楼最近,步行3分钟左右即达。

从市中心的凤起路前往机场,最便捷的路线是:先乘坐2号线,到达建设三路后,换乘7号线,时间约1小时,和在武林门乘坐机场大巴的用时相近。

7号线江南段沿线的滨江、钱江世纪城、市北、大江东等地居民,可以坐着7号线,直达机场。

而杭州市内其他区域的市民,如果乘坐7号线前往机场,耗时则相对较长。

想要乘坐地铁快速到达机场,大家可能还是要再等一等线路直、站点少、所耗时间较短的机场快线。机场快线预计2022年建成通车。

7号线穿行楼宇和田野间

田畈农居房变身地铁房

“我们乡下田边的农居房,现在变成了地铁房,真是做梦都没有想到……”

昨天,我们在地铁塘新线站的出入口,遇到了家住附近的来大妈。

她是专门来看已经安装完毕的出入口指示牌的,笑得合不拢嘴:“我乡下老太婆,地铁都没坐过几回,早几年到上海才有得坐,现在家门口就有了!我做梦都要笑醒的。”

塘新线站地铁口

新街、靖江、义蓬……哪怕是到了今天,很多杭州人听到这几个地名,脑子里第一时间闪现的,还是一幅农居错落分布在田野中的农村画面。尽管经过多年发展,这些萧山街镇已经出现了城市化的风貌,但乡村野趣依然随处可见。

塘新线、义蓬等站点周边分布着大量的农居房

地铁7号线江南段,就在林立楼宇与田野农居间,穿梭而过。

地铁7号线塘新线站,位于青六中路与塘新线交叉口,车站东侧靠近义蓬街道的核心区,建有宋都丽郡国际等楼盘,已是楼宇林立的城市住宅区模样。

再看车站西侧,并不宽阔的塘新线上,不时有大车驶过,扬起一阵阵尘土。田野、农居房和厂房分布在道路两侧,来大妈的家也在这里,是一幢尖顶的三层小楼,外表贴着色彩艳丽的马赛克瓷砖。

地铁还没开通

一个月就能多收2000块房租

来大妈63岁,烫着淡黄色的卷发,穿着合身时髦的皮衣,自称“乡下老太婆”。

“我们在上萧山(萧山南部)就是种田的,后来因为围垦迁到这里,还是农民。我现在种田也种不动了,就在家里收收房租……哪里像城里人了,城里人每天都要去跳舞喝茶的。”来大妈有点害羞地捂了捂脸。

谈起家门口的地铁,来大妈的喉咙又响起来了:“地铁以前就只有电视上才能看到哎,我儿子带我到上海去玩,还专门要去坐坐地铁。我觉得这是大都市才有的,现在怎么都通到我们家门口了呢?我看,这说明我们离大都市也不远了!”

几年前,家门口的地铁站开始施工,来大妈和小姐妹没事就跑去看看地铁造得怎么样了,虽然她到现在也并不清楚7号线到底通往哪些地方,“我只知道是去杭州城里和飞机场的,对我们很有好处”。

这个“好处”,在来大妈看来,远不止是能够更方便地去机场、西湖边,而是她的房租收入增加了。她说,两个儿子成家后,家里的小楼就空出了四个房间,她拿来出租,最开始很难租出去,“去年每个房间收300块钱一个月,还经常有房间空着,租不掉”。

“今年开春后,来打听租房的人一下子多起来,房子很快租掉了,而且涨价了。”来大妈说,现在她一个房间每月收800块,“四个房间全部住满,一个月比以前多收2000块房租。”

来大妈家的四位租客中,有两人从事地铁建设相关工作,“地铁还没开,就已经给我带来这么大的好处,现在农居房变成了地铁房,以后儿子说还要让我住未来社区嘞!”

在来大妈家旁,就是融创云帆未来社区,这个楼盘有3244套房子,精装限价19300元/平方米。这也是钱塘新区首个未来社区,围绕地铁塘新线站布局,其TOD设计方案曾一度引起杭州购房者的关注。

预计明年1月,这个盘将迎来首开。

现在一派乡野风光

未来将是新城核心区

沿着地铁7号线向北,塘新线站的下一站,是与8号线的换乘站青六中路站。

这里拥有宽敞的站厅,顶部有精美的星空装饰,让人恍惚有身处地铁市民中心站的感觉——市民中心站外,是钱江新城林立的高楼;青六中路站外,也有高楼和座座正在施工的塔吊,不过,工地旁便是绿油油的菜田和一幢幢尖顶农居房,不时还晃过扛着锄头的农家大伯。

青六中路站是7、8号线换乘站

青六中路站周边是一派乡野风光

根据规划,青六中路站、启成路站和江东二路站旁,是未来大江东乃至钱塘新区的核心区,东山湖、杭高启成学校、龙湖天街和已开业的宝龙广场都在这里。未来,这里有望成为配套成熟、商业氛围浓郁、产业经济发达的新城核心区。

这些美好的发展愿景,需要时光的磨砺,与新楼盘相间分布的菜田,或许正是楼市发展的潜力所在。

这是大江东楼市的不足

也是城市新区的发展潜力

透明售房网数据显示,目前,青六中路站、启成路站附近的楼盘,新房均价大多在19000元/平方米。

与地铁站距离500米左右的融创城,高层房源均价19000元/平方米,是钱塘新区的一个大热门楼盘,今年5月推出的一批房源,中签率一度低至0.5%。近期,该楼盘预计推出最后一批房源,户型面积为98-139平方米。

与融创城隔着青六北路的阳光城兴耀花漾里,步行至地铁站大约需要5到10分钟,楼盘预计在近期推出户型面积96-116平方米的房源,预售均价同样是19000元/平方米。

19000元/平方米的价格,能够买到一套处于城市新区核心区的地铁房,对很多购房者颇具诱惑力。

当然,当这些购房者坐着新开通的7号线来这里看房,看到高楼、田野与工地相间分布的场景,心中或多或少会有些失望,但在很多经验老到的楼市从业者看来,这恰是大江东楼市充满希望的原因之一。

从事房产行业的施先生,第一套房子买在金沙湖旁的龙湖滟澜山,他说:“买房看预期很关键。十多年前我去下沙看房,也是尘土漫天,处处农田和工地,有人看见这个模样就打了退堂鼓,我却坚信地铁一定会给城市新区带来充足的发展动力,城市面貌和配套设施也一定会有天翻地覆的变化。”

如今,施先生的眼光跟着新地铁投向了大江东。

“地铁的带动效应是很明显的,比如7号线旁,去年竞到宅地建设的融创城、阳光城兴耀花漾里,目前预售均价是19000元/平方米;同样在启成路站附近,今年7月金成竞得的宅地,精装新房限价为19800元/平方米。我想,这也是地铁带动效应的一个例子。”

地铁、商业利好陆续兑现

“成熟居住区的生活,

我已经感受到了”

如果说大江东的地铁、商业等利好带动效应的体现尚需时日,那么同处7号线旁的新街板块,利好已经陆续兑现,板块也已逐渐向成熟居住区靠近。

家住融创东南海的小何,这几天每天散步都情不自禁踱到即将通车的地铁口去,“等了这么多年,终于让我等到了,现在新街不仅可以买到便利店的饭团,还可以逛商场,马上又能坐地铁了。我觉得每平方米20000元不到买下的新房子,值了”!

而两年前,刚住进融创东南海的小何,曾一度为自己的买房决定而后悔,他说:“当时新街这里只有几家小商店,想买个便利店常见的饭团都买不到,逛超市还要开车走上好几公里,在这里生活实在是非常不便。”

让小何开心的是,新街的面貌飞速改变,两年来,小区旁的商场开业了,肯德基、超市、便利店都开到了家旁边,街道旁出现了各种小吃店、咖啡馆、理发店,小何一家再也不用开着车出去理发、吃饭,“成熟居住区的生活,我已经感受到了”。

即将通车的地铁,更是让何先生自豪,他说:“我买房子的时候,很多人都觉得我这里位置不好,他们买的房子位置更好,结果,我这里比他们先通上地铁,房价还比他们实惠!你说是不是值得骄傲一下。”

从地铁新街站出站后,向南走,密集的住宅楼让人感受到现代化的城市面貌,街道也不再像两年前那样冷清,一家家店铺,穿梭的人群,流露着这里的生机。地铁一通,这里的商铺还会成为地铁口黄金位置,店主们也都在期待着。

钱江新城为圆心10公里半径内

新街新楼盘性价比凸显

据透明售房网数据,地铁新街站周边,近期新房成交均价为26318元/平方米,两个新楼盘——中铁诺德雅逸府、保利欣品华庭高层房源的预售均价,分别为24000元/平方米和27000元/平方米。

中铁诺德雅逸府是毛坯准现房,预计明年交付,目前有面积123-138平方米的洋房在售,预售均价28800元/平方米,总价350万-400万元。

保利欣品华庭近期推出了一批面积96-106平方米的小户型房源,预售均价27000元/平方米,非常适合刚需购房者选择。

建设中的保利欣品华庭

在新街板块的地铁合欢路站附近,还有一宗由保利竞得的宅地,预计明年入市销售,这一地块精装新房限价25000元/平方米,根据公示,要规划8幢高层住宅。

20000多元/平方米的价格,入住即能坐上地铁,周边商业等配套正在逐步成型,这样的新街楼市,性价比不言而喻。

若以杭州城市新核心钱江新城为圆心,约10公里为半径,画一个圈,所圈进的楼市板块中,新街是少数几个房价还在20000多元/平方米的板块。

何况,这里离地铁时代,只有“几天”了。

编辑:於许珊

责编:祝春

来源:都市快报

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