正常情况下，交房是一件很开心的事情，但并不是所有交房都能顺顺利利进行。作为业主，收房验房过程中应该注意哪些事项呢？
收房主要注意以下三个方面：一是通知。在收到开发商发出的收房通知书后，购房者应当及时去办理相关手续。假如在约定时间内，购房者没有到指定地点办理相关手续，可能会被开发商视为已实际将该房交付使用。二是证书。查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要条件之一。具体为《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。问题比较多的主要是《竣工验收备案表》，不只看开发商有没有这张表，还要仔细察看各个分项有没有都备案，例如：消防设施等。三是验房。有些开发商会要求业主先补齐房款，按规定缴纳相关费用后，方可办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋。
而验房主要注意以下六个方面：一是看合同核实面积。看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过相关职能部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。二是用卷尺测量。用卷尺测量一下楼宇的相关数据，看是否与合同相符。测量房间四个角相对应的对角线，一般两条对角线长度误差在5厘米以内，以确认房间是否方正。三是查看水电路。检查水表、电表的读数是否正常，看强、弱电箱安装是否符合国家规范标准。看下水道是否漏、堵，自备塑料袋、沙子、塑料脸盆，先用面盆盛水向厨房、卫生间、阳台等处的下水口灌水，每个下水口灌入两盆水左右，应该听到“咕噜噜”的声音，表面无积水。四是检查门窗。看门窗密封条是否完好无损，开关是否顺畅，窗户玻璃是否破损。五是榔头轻敲听空裂。自备小榔头，用它轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层，用于验收墙体、地面是否空鼓。六是查看墙面是否渗水、有无裂缝。仔细检查墙体的平整度和墙角是否垂直，查看墙体是否有水迹、裂缝，如顶面、外墙等地方，如果有渗水、裂缝的话，务必查明原因。验房过程中发现的质量问题，一定要白纸黑字写下来，还要写明开发商承诺的解决时间，不能听信口头承诺，这样才可能避免被无限期拖延。
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