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南宁某小区140万房产过户却要按260多万交税?官方回应!

近日,从事房屋中介的南宁市民谭女士向记者反映,10月中旬,她接到了一单二手房买卖的业务,可这事进入到交税费环节,却被耽搁了下来。市值140万元的二手房,在过户时,计税价格却被认证为260万元,这就意味着将生生多支出3万元的税费。

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谭女士称,从140万到260.5万,计税价格超出120多万,税费要多交近3万元,买家和卖家都不认可,目前交易无法进行。

谭女士还告诉记者,身边的同事和其他中介同行,在处理阳光城丽景湾小区其他二手房交易的时候。也遇到过相同的问题。

南宁市税务局:

核算系统价格是根据物价部门给出的指导价

记者到房产交易平台查询,丽景湾小区的二手房房价区间大致是每平方米1.1万~1.3万元。

那么,为什么谭女士经手的这套二手房的评估价每平米会高达2.1万多元呢?记者拨打了南宁市税务局的咨询电话。

工作人员:“首先我们税务局的核算系统价格,是根据物价部门给出来的指导价格,一般也是根据同路段,然后同一类型的房源给出的指导价格进行核价的。如果说对核价系统的价格存在争议,我们也只能将资料递交给南宁市价格认定中心,做再一次的评估核价了,这个过程大概需要20个工作日。”

南宁市价格认证中心否认

给过税务部门房屋指导价

根据南宁市税务局的工作人员的说法,记者联系了南宁市价格认证中心,他们就此事进行了回应。

南宁市价格认证中心主任罗敏在接受记者采访时表示,南宁市价格认证中心从未给税务部门提供房屋指导价。

南宁市价格认证中心主任罗敏:“这个价格我们之前是没有给过税务部门的,我们主要是针对事后的税务部门提出价格认定,协助之后,我们对标的进行价格认定之后,才出结论。我们的工作,主要是由行政单位向我们提出价格认定协助,是不接受个人的业务的。还有我们是不收费的,免费做认定结论。”

谭女士告诉记者,30日下午,再次登录系统时,发现可以按照140万元缴税。目前,买卖双方已经按照140万元的价格缴税过户。

文章来源:南宁晚报

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