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精致家生活 府前龙樾引领怀柔人居新标准|谁是销冠盘盘盘

北京城建打造的“龙樾系”高端产品之一世华龙樾,2018年开盘至今,稳居海淀区豪宅成交排名前三。如今,北京城建携另一力作——府前龙樾来到怀柔,焕新当地改善人居生活,再次上演热销传奇。

10月23日,本期《谁是销冠》栏目组走进北京城建·府前龙樾,特邀北京城建兴胜置业有限公司副总经理杜鹞、府前龙樾销售总监李鹏、府前龙樾销售总监郑晓佳,与《地产营销人》出品人韩乐、新浪乐居数据管理员亮哥一道,共同探讨怀柔区域变化与发展,解密“龙樾系”背后的价值点,全面剖析产品热销原因。

点击视频,看看三位大咖都聊了些什么↓↓

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主城改善上新

府前龙樾入市热销

前两年,人们说起印象中的怀柔时,还停留在“旅游”、“远郊区县”上,但现在的怀柔,让乐居数据管理员亮哥与《地产营销人》出品人韩乐都感叹变化之大。

在韩乐看来,怀柔的情况与通州区十分相似,“过去,通州和怀柔都属于住宅供应奇缺的区域,甚至出现住宅供应断档期。但当通州作为北京城市副中心详规已定,迎来住宅供应大潮,套数同比上涨30%。而怀柔自从成为科技创新中心,区域楼市再度崛起,住宅紧张的局面也开始缓解。”他表示。

据韩乐介绍,2019年怀柔区域住宅新房成交935套,比2018年翻了3.5倍。

不过需要注意是,怀柔楼市虽然进入活跃周期,但入市项目尚分布在主城边缘,核心城区依然没有新房供应,导致当地购房需求不断累加,直到今年首个改善产品府前龙樾入市,需求得到释放,开盘当天成交额突破12.3亿元,成为市场关注的焦点。另外据《地产营销人》数据显示,2020年1-9月,府前龙樾在怀柔区住宅成交排行中名列前茅,受欢迎程度可想而知。

(北京城建·府前龙樾效果图)

生态 科技双轨发展

怀柔“软、硬实力”兼具

这一切的变化,究其原因,是因为怀柔正在进行产业规划与升级。

据府前龙樾销售总监郑晓佳介绍,2014年,《怀柔文化科技高端产业新区发展规划》正式发布,明确了怀柔“一扇三核”的空间功能布局,“两城两带、六高四新”的创新和产业发展空间格局初步形成。2015年,中国(怀柔)影视产业示范区正式挂牌,成为国内唯一的国家级影视产业示范区,从此怀柔有了一个全新的名字——中国影都。

2017年,《北京城市总体规划(2016年-2035年)》发布,正式推出“三城一区”的规划,而怀柔科学城成为重要承载地之一,被赋予科技创新的重要产业使命。

受益于新城规划,怀柔经济得以快速发展,各类创新产业正在加速向怀柔科学城聚集。据统计,怀柔科学城今年计划开工项目28个,总投资约288.6亿元。

截至目前,已有中国科学院大学怀柔科学城产业研究院等5个创新主体和2个交易所在怀柔科学城相继挂牌运行,教育、医疗、交通、住房等城市配套设施也在不断完善。

繁华可以复制,生态却十分难求。生态环境部公布的名单显示,2015年至2019年,怀柔区生态环境状况指数连续五年全市第一。亮哥相信,怀柔优美的山水景观以及绿色生态,不仅是宝贵的自然资源,也是怀柔腾飞最好的软基础,“这对科研、教育和影视产业也将产生极大的促进作用。”亮哥表示。

从品质出发

匠造高端改善新居所

“地段决定价值”,土地价值稀缺,开发商也是格外珍惜。借用府前龙樾销售总监李鹏说的话:“城市并不缺少房子,缺的是能让人回归生活的好房子。”为了打造真正符合怀柔人需求的产品,北京城建将高端产品系“龙樾系”带到怀柔,打造约16万平方米的新中式社区,刷新区域住宅水准。

(北京城建·府前龙樾鸟瞰图)

北京城建兴胜置业有限公司副总经理杜鹞表示:“为了打造高端社区的居住品质,整个社区没有配备底商,而是将商业部分集中在一处。这既保障了社区的安全性、私密性,高端性,又可便捷的享受全面的商业服务。”

此外,府前龙樾打造“全人车分流”社区,不仅保证地面上没有机动车通行,即使电瓶车、自行车,都可通过专属的自行车电梯停放于地下,让地面实现完全无车化,充分保障业主居住安全。

(北京城建·府前龙樾效果图)

值得一提的是,府前龙樾的建筑主体,采用的是统一装配式建筑。在标准层卫生间地面的处理上,不仅布置了同层排水,还有楼板层、地暖保护层、绝缘层、防水层、砂浆保护层等,用以提升防水、保温、降噪性能。此外,三玻两中空玻璃及断桥铝合金边框,能达到很好的隔声、保温、增强气密性的作用,让室内环境更加舒适的同时,降低空调、供暖带来的能耗。

(北京城建·府前龙樾效果图)

在户型设计方面,府前龙樾首期推出的为105-165㎡的三至四居改善产品,实现了全南北通透,局部石材立面,双大堂设计。

据李鹏介绍,165㎡四居纯南北通透,客厅面宽5.6米,不仅有三面采光,两间主卧还满足正南向采光。三卫设计能满足更多家人的使用需求。功能区域划分明显,厨房紧挨餐厅,餐客分离,生活仪式感极强。

(北京城建·府前龙樾165㎡户型图)

住好房子,是人们衣食住行最基本需求和对美好生活向往的体现。筑好房子,是房企在市场优选的考验中实现不断进化的要求。北京城建·府前龙樾二期也已于10月正式开盘,推出了更多户型满足不同的改善置业需求。

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