二套房利率全面上浮10%，无锡突发公积金新政！

二套房利率全面上浮10%，无锡突发公积金新政！

突发！无锡发布二套房公积金新政！

界面楼市南京

突发！无锡发布二套房公积金新政！

10月15日，江苏省无锡市住房公积金管理中心发布《关于调整第二套住房公积金个人住房贷款利率的通知》。

根据住房和城乡建设部、财政部、人民银行、银行业监督管理委员会《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，对无锡市第二套住房公积金个人住房贷款利率作出调整。

无锡市职工家庭第二套自住住房公积金个人住房贷款利率，按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

目前首套公积金贷款五年期以上利率是3.25，五年期以下是2.75。也就是调整后的“第二套”利率分别是五年期以上利率是3.575，五年期以下是3.025。

而“ 第二套”的概念指的是“第二次”申请公积金贷款。

第二套住房是以职工家庭为单位计算（下同），“房”是指职工家庭（包括夫妻双方及未成年子女）名下在不动产登记中心（包括江阴、宜兴）登记的住房；“贷”是指住房公积金贷款。之前已经成功申请过一次公积金贷款的职工家庭，不论目前其名下是否有住房，再次申请都算“第二套”。

目前无锡市的公积金施行的是“认房又认贷”的政策，只允许有两次公积金贷款的资格。职工家庭在下列三种情形下可购买第二套自住住房：

职工家庭名下仅有一笔住房公积金贷款记录，且在本市无住房；

职工家庭名下仅有一套住房，且在本市无住房公积金贷款记录；

职工家庭名下仅有一笔住房公积金贷款记录且在本市仅有一套住房，该笔贷款购买的自住住房与本市仅有的一套住房为同一套住房。

需要注意的是：无锡市对于已经有过两次公积金贷款记录或名下已有两套住房的家庭，购买第三套或第三次公积金贷款都是不予发放公积金贷款的。