买了北京 北五环的
loft
公寓有后悔的吗？
………………基本信息………………
坐标：北京北五环 中关村 上地 附近 上班的打卡一族。
面积：约50平米（二楼赠送12平米）
价格：清水200W+装修10w
……………………………………
后悔？不存在的。
19年底挥别每个月问我要6000块的房东，下个决心要买一套自己的房子。
19年3月看了新房后定了一套4.2米层高49平米公寓。
为什么不买住宅？很多吃瓜群众会问，这些都是大家都是为你好，那准房不能买，水电贵，物业费 贵的公司买等等 ，总之都一直认为买住宅最好，可他们那里懂北京北五环的住宅，那个老破小 不是500万搭头的，买新房那就更不用想了。个个都是豪宅，买一个远一点的住宅总行吧，是的首付是够，贷款100万7000的月供，贷款三百万，可月供每月20000万的月供那个吃瓜群众帮你还。那份还款压力又有谁能承担。
所以啊 成本太高，不想住很远的老破旧的房子，想父母压力小点，自己也不想还月供，也不想6点钟起床就往中关村的公司赶，路上怕堵车，下班后想早点回家看看家里的小狗，于是200W+成交了这套小公寓。
我当然知道公寓不如住宅有增值空间，没有学区，但是同等价位买的住宅和公寓不是一个居住体验。
…………更新分割线
住总万科天地 项目紧邻地铁8号线与昌平线双轨交汇处的朱辛庄地铁站，项目所在区域为国家科技战略发展的核心区域
区位
说说几个关键性问题：
1.水电气三通，电费1.2（分峰平谷）水8.43 个人认为不贵，完全可以承受。
2.地理位置优秀，周边两个医院，两条地铁，公寓没有小区绿化但是隔壁是政府绿地有个小公园，在走一段是本市一著名公园。公寓自带商业，周围有电影院、大型超市、健身房等等，完全满足日常需要。
实景
3.我买的户型单层面积接近50，做了两层，二楼有赠送，实际可以使用大概76平米左右，做两个卧室（方便父母和朋友小住），双卫。
4.公寓不能有学区资格，目前恋爱但之后结婚会再买住宅，公寓可以用来出租，个人认为比转手合算。（杠精太多，租金部分就省略了，反正我自住）
5.关于晾晒，有的邻居做了阳台，有的户型有小阳台，我这个没做。小衣物放空调外机那个小窗户，家里也有折叠晾衣板。大件的我会去楼顶，因为我住顶楼楼梯就在旁边非常方便。而且楼顶干净安全，周围做了高墙带窗户，有邻居甚至在楼顶打羽毛球。
6.4梯26户，电梯不会觉得等太久，个人觉得ok.
7.因为这个公寓是带有注册地址的，把地址出租给中介有8000到10000万的地址年租金收益，会有人问那你自己的公司地址怎么办，买这房子的公司地址是某个科技园区的免费地址，
8.买这房子需要以公司的名义全款买，公司正常做账就没什么问题
……………………………………
户型包括50㎡两室两厅两卫，户型很方正，双面采光。
户型
入住体验：
1.一个人住公寓太爽了，想看电影就走两步，哪怕看午夜场也不用担心半天回不了家。
2.楼下奶茶店、24小时便利店、盒马应有尽有。
3.每一栋楼进门都有保安，日常有管家还是比较安全。
4.没事可以去小公园和邻居遛狗，男邻居会去学校球场打球，他老婆甚至可以在家里的窗户看到他。
5.我买的这个公寓楼道宽敞，不觉得压抑。
6.邻居有很多同龄人，能玩到一起，互相照应。聚餐太方便了，穿着睡衣到处串门。
除了小编提到的信息，关于这个项目，还想和大家多唠几句：
160万起40-50m²绝版Loft户型，赠送6或20平飘窗赠送 loft。
小编：项目所在北五环核心区域，自带4万平万科商业，距离双轨交汇地铁口300米，所在区域十三五规划投资2000亿有小米 京东 学而思入驻此地，房子不限购 不占购房资质外地人本地人都可以投资使用，这篇文章小编有借鉴一位 loft资深房友的住后体验，在这里报以感谢。下边是哪位loft爱好者的截屏她原文写的挺好的。
郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。
