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地产1分钟|百强房企销售走高,下半年楼市稳了?(08.03)

【7月淡季不淡百强房企销售走高,下半年楼市稳了?】

二季度的热潮延续到了7月份,百强房企交出亮眼成绩单——7月份销售额同比增速达到年内新高,且不少房企销售额增速超20%。有业绩向好的底气在前,房企开始布局未来,7月份土地市场依然呈现量价双升的态势。克而瑞研究中心指出,下半年作为房企抢收业绩的关键期,供应量可能进一步加大。但风险依然多发的环境中,市场仍暗潮汹涌,稳字先行才能决胜下半年市场。(界面新闻)

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● ●政策● ●

【带看和网签量下降,新政后深圳楼市明显降温】

“7·15”楼市调控新政推出之前,调控传闻导致二手房过户量急速增加,但新政出台后深圳楼市温度应声而落,二手房带看量和网签量随之下滑。

乐有家研究中心监测数据显示,7月深圳全市过户13407套二手房住宅,环比上涨26.6%,再创新纪录;二手房住宅成交均价每平方米66855元,环比微涨1%。不过,由于二手房交易流程较长,二手房过户数据会有一定的滞后性,所以过户量尚未出现下滑。新政后一周,二手房带看量、新增房源量环比均下跌2至3成,其中周末二手带看量更是下跌超3成,成交量也出现较明显的下滑。(界面新闻)

【深莞调控后惠州成交量猛增 库存高企土地供需两旺】

深圳、东莞限购之后,惠州承接了部分投资需求,成交量大幅上涨,但同时,惠州楼盘的空置率仍然很高。“因为很多到惠州购房的客户都是为了投资,并不是自住,所以空置率高。”美联物业全国研究中心总监何倩茹对记者说。

惠州楼市火热的背后是一直处于高位的库存量,与之相对应的则是上半年惠州土地市场供需两旺。“库存量高,供地多,说明投资机会好。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。(华夏时报)

● ●万象● ●

【不控股不接债,万科“保守”注资泰禾背后的逻辑】

万科入局,使得旷日持久的泰禾“引战”工作,终于出现曙光。

但万科的介入程度,并不如外界想象的那么深。万科为此次入股设置了多个前提条件,其中最重要的两点为:1.泰禾制定出与债权人达成一致、并令各方认可的债务重组方案;2.万科对泰禾完成法律、财务、业务等尽职调查,各方对调查所发现问题的解决方案达成一致。此外,万科不对泰禾的经营和债务承担任何责任,也不提供额外的财务资助。(21世纪经济报道)

【2020新总价地王诞生:中海79亿拿下北京亦庄经开区不限价宅地】

昨天,中海79.2亿元竞得地块编号京土整储挂(开)[2020]028号 ,地块位于北京亦庄经开区,为不限价宅地,溢价率23.75%,楼面价39211元/平。(界面新闻)

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