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乐居点评:终于没那么多人和刚需客抢房了

乐居点评:终于没那么多人和刚需客抢房了

  近几年来,宁波楼市有个现象非常突出。即那些性价比极其突出的楼盘,必会迎来市场极大关注,投资客自住客都会蜂拥而来。

  自住客无疑是真正有购房自用需要的,然而因为认筹量极高,这些自住客未必能最终如愿。此前如中旅城的一二三期,如镇海的万科海上都会,都有大量自住客因抢不过投资客铩羽而归。

  宁波有关部门对部分楼盘限价,本是为了满足这些真正有自住需求的刚需客。所以此次的优先购房政策,可以视作限价政策的组合拳,通过锁定相当一部分高性价比房源,实现“居者有其屋”的美好愿景,因此被宁波业内誉为及时的“仁政”,落到实处的“惠民措施”。

  刚需无需再与投资客抢时间扳手腕,终于能定下心来,安心挑选自己中意的房源。

  “锁定房源”五年限售的补充政策,也进一步杜绝了短期投机客浑水摸鱼的可能。

  另一方面,因为投资客可选择的余地更小,中签率瞬间低了50%,也会挤出相当一部分市场水分,让需求进一步回归理性,配合之前的一系列购房新政,让市场继续维持在理性的氛围中。

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文章来源:乐居买房

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