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石景山分区规划重磅发布,上车翡翠山晓时机来了

城市的发展,向来是规划先行,规划不只带来配套的完善,更带来区域的全面焕新。如北京未来科技城,十年蓄势,从荒芜到繁华,占尽时代风华,市政面貌和土地价值他处难及,成为人们津津乐道的城市中心板块。

近期,石景山分区规划重磅发布,石景山西部的五里板块迎来历史发展机遇,交通新规划、生态大利好、商业新发展,三大利好加速五里板块新发展,勾勒出五里板块的无限前景。

利好1之交通规划

新规划109快速联络线,建成后速达海淀杏石口

在交通界面,分区规划同样释放重大利好:着力构建“三横两纵”交通系统,其中重点建设项目——109快速联络线,横贯五里板块,东至西五环,西至西六环,与海淀杏石口相接,承担东西向核心过境交通。

对于五里板块居民来说,即意味着从版块内抵达海淀的车程将由30分钟缩减至10分钟,实现快速通达全城,链接更多城市生活。

版块内更有永引渠南路西延快速路(2021通车),与金顶北路相接,沿永引渠南路可直达西五环;高井规划一路(2021年通车),从五里板块与阜石路高架无缝连通,实现板块内快速出行。1号线、6号线、M11号线汇聚于苹果园交通枢纽,构建多维便捷交通路网,板块出行无忧。

区域交通利好加持,路网愈加完善,区域出行全面提速,为板块内居住者带来更便捷高效的出行体验,更推动区域的更新发展。

利好2之生态环境

打造西山生态景观核心区,主城区环境最优

石景山分区规划中将五里板块划分为西山生态景观核心区,是北京重要生态涵养保护区,更占据稀贵城市山林资源,自然资源得天独厚,是主城区惟一近山板块。

板块内约98.5%植被覆盖率,人均公共绿地面积20.5平方米,是北京市城区中山林资源最丰富、绿化覆盖率最高、人均拥有公共绿地最多的地区,因其低密自然属性,成为众多购房者向往的最佳宜居区。

加之未来西山区域开发规模将被严控,土地资源更加稀缺,西山脚下的五里板块价值愈加稀缺,未来可期。

利好3之商业配套

打造五里商业圈,重塑消费空间新版图

如果把每座城市比喻成一本书,汇聚万千焦点的商业中心便是城市形象的封面。北京朝青板块曾被视为郊区的一部分,2011年朝阳大悦城建成运营,使得周边高端住宅、会所竞相入驻,区域价值不断上升,朝青板块亦被称为“CBD后花园”,称为CBD白领人士置业的最理想区域。

如今,石景山分区规划重磅发布,未来石景山将新建四大商圈,总面积可达300万平方米,打造消费升级新热点,为石景山居民构建繁华都会生活,未来京西或将成为北京难得的价值洼地。

石景山分区规划中显示,五里板块将打造以五里坨商业中心为核心的西部商圈,整合五里坨居住改造项目及万科、绿地等大型城市总体建设项目。商圈将覆盖周边社区,为社区居民提供最大限度的商业配套服务。

五板板块作为石景山四大商圈之一的核心承载区,可谓是分区规划中最受益的地区之一,重塑消费空间新版图,提升区域消费心品质,更将成为区域消费的热点,带动人流和相关产业的集聚,规划利好+商业利好显而易见。

规划带来机遇,发展成就价值。三重利好是五里板块发展的全新契机,或将成为板块发展的又一动力源。此外,冬奥新首钢千亿投资,焕新城市界面,推动区域经济发展,未来五里板块或将成为下一个“奥森板块”,北京城市发展的全新增长极,利好之下,价值再升级。

西五环五里浅山区人 值此万科墅居

万科翡翠山晓,是万科于主城区惟一近山板块打造的约35万方低密大盘,项目占据了板块内的优质资源:超配地段+超配环境+超配商业+超配教育+超配产品,是北京难得一遇的超配墅居。

超配规划:冬奥新首钢规划利好,高精尖产业集聚,城市界面全面升级,打造下一个城市发展极

超配生态:西山生态景观核心区,生态涵养保护区,约98.5%植被覆盖率,自然资源得天独厚

超配墅居:西山脚下,约35万方低密大盘,约1.6低容积率,7层纯住宅

超配商业:位于五里坨商业中心,距京西大悦城、喜隆多购物广场仅5公里,项目更自建大体量商业,一站式繁华

教育:项目紧邻人大附中, K-12名校教育资源,先进教学软硬件。社区引进品牌幼儿园,实现幼儿园到高中的3+12一站式精英教育。

静音安眠、全屋收纳、品质硬装等一步到到位,省时省力更省心。

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