哈喽大家好，我是捍卫刚需的血拼哥！
3月底北京公布了87宗保租房供应计划，与此同时，截至目前，北京的共产房新供地仍是0。
透过数据看本质，保租房似乎大有取代共产房，成为未来保障性住房主力军的态势。
未来想买房的刚需家庭怎么办？
莫慌！低总价共产房还有库存。
血拼哥听说本周六又一大热共产房要开放样板间，位于大兴瀛海镇的 北投如郡 ，均价2.9万/平，最小户型71平，首付62万起就可上车！
更难得的是，除大兴区外，北投如郡 预计还面向城六区和经开区无房家庭。据销售所说，项目预计下周将启动网申！
鸟瞰图
价格听起来够诱人了！那项目户型怎么样，周边生活配套如何？血拼哥今天就给大家来个大剧透，来看看项目到底值不值得入手！
80%超高得房率
细节鉴品质
大家都知道，近两年限价销售的背景下，部分开发商减配甚至毛坯交付、产业化装修的现象已经见怪不怪了。
样板间开了“十级美颜”，交付时才发现货不对板的情况也是有苦说不出。
不过现在住建委要求样板间所见即所得，算是给咱们买房人打了一针安心剂。
听说北投如郡 样板间无美颜滤镜，纯素颜就很抗打！哥们赶紧赶在样板间开放前，给大家带来了最新照片，看看长啥样。
入户走廊和电梯间贴了墙面砖，这样的配置别说共产房了，纯商品房都不一定能给配上！就这一点，初印象好感拉面！
还没进门，智能门锁就给了哥们一个大惊喜！北投如郡 下大成本了。
进门的独立玄关，让归家的仪式感直接拉满，收纳墙给了一整面，整齐合理！大写的懂生活！
餐客厨一体化设计，各功能区开放又独立，空间更开阔，采光和通透性更强。
2.2米进深的大阳台，精心打造后又是一方小天地，平日里养养花种种草，躺在椅子上晒晒太阳，好不惬意。
朝南的主卧带有阳台，看看这窗墙比，已经迭代升级！采光优秀，晾晒衣服实用性也很强。
看完样板间，哥们已经想住进去了！咱们再来看看户型产品。
项目全部为中高层产品，一梯两户和两梯四户设计，得房率均80%以上。
户型产品很丰富，有7种户型：主力户型是E户型80-84㎡东西向两居192套；A户型88-89㎡南北三居室448套以及C户型110-112㎡南北向三居室149套。
另有71平一居，上车门槛价直接拉低至62万。
71㎡一居
4米3大面宽客厅+2米2进深大阳台！享受生活的标配！L型明厨设计，卫生间干湿分离，各部分空间适中，更懂年轻人。
88㎡两居
户型有约9米大面宽，双卧朝南，客厅面宽是共产房，乃至商品房都少见的4.3米，采光非常好。
此外客厅还有一个进深2.2米的多功能生活阳台，可以让业主充分享受在家中沐浴阳光的生活。
L型厨房操作便捷，卫生间做了干湿分离，有独立的收纳间，空间利用合理。
89㎡两居
户型方正，进门映入眼帘的就是4米超大客厅面宽和2.2米进深的大阳台设计，户型与88平基本一致。
独立的收纳空间，L型厨房让烹饪时操作更加便捷，卫生间做了干湿分离。
89㎡三居
户型方正，南北通透。主卧附赠阳台，卫生间做了干湿分离。U型厨房方便多人同时操作。
而且户型打破了市面上常见的户型设计模板，进深更短，增加了房子的空间利用率，同时提升采光优势，实现餐客厨一体，即使和商品房相比也不逊色！
110㎡三居
110平三居两卫功能性更强，户型餐客一体，南北通透，双明卫设计打造健康生活，两个卫生间，满足多成员家庭需求。不差钱，又有偏改善需求的朋友们可以冲！
产业集群正在落地
配套丰富宜居
大兴一直是购房人置业的热土。最近三年，大兴在北京新房市场所占到的成交权重直线上升，2019年更以高达21%的市场占比摘得全市魁首。
与此同时，城南行动计划，让大兴交通、商业、教育、医疗等城市功能要素逐渐部署、完善；京津冀协同发展，让大兴作为京雄发展走廊的前沿阵地和桥头堡，区位价值大大提升；大兴国际机场顺利通航，临空经济加速推进，又让大兴战略性产业集群落地，与临空经济两翼齐飞。
北投如郡所在的瀛海就处于大兴新城生命科学及大健康产业园和亦庄智能制造业等产业的辐射区。坐享双重城市发展的利好！一方面可承接大兴新城和亦庄新城人口、经济、产业外溢，另一方面紧邻中轴线，可承接城市核心区域的辐射。
项目周围产业分布规划
具体来看，项目北侧距离南五环约1公里，东侧600米就是京台高速，但不紧邻，所以不会很受噪音影响。周边直线1km内有7个公交站，交通很便利。
轨道交通部分也有利好消息，目前项目距离地铁8号线直线距离1.5公里，据公开消息，项目南侧瀛志路有望从京台高速下穿过，直通8号线瀛海站地铁站，道路年底即将动工，届时通勤更加便利！
项目被西红门商圈、旧宫生活圈、亦庄核心区生活圈三大商圈包围，可以说20分钟就能触达西红门、旧宫、亦庄核心区三大配套生活圈，除了基本购物吃饭，星巴克、山姆超市、电影院等品质生活娱乐配套也都是现成的。
项目周围教育资源充足，有幼儿园、德茂学校、北京师范大学大兴附属中学、北京市第十二中学钱学森学校等。此外，项目所在地块东南侧还有一宗教育用地。（具体入学政策还得以片区教委每年公布为准）
医疗方面，项目9公里左右范围有中国中医科学院广安门医院(南区)和仁和医院等二级甲等综合医院和北京航天总医院、北京中医药大学东方医院南院区等三甲医院，交通便利，乘坐家门口公共交通都能抵达。
最后是大兴独享的优势——公园群配套。北投如郡最大的特点就是项目附近公园很多，生态环境宜人，且距离都不远。在后疫情时代，家庭成员健康高于一切，居住密度低，环境优渥的住宅一定是愈加稀缺的资源。
北投如郡网申在路上
据消息，北投如郡售楼处样板间本周六（16号）就要开放啦！看过血拼哥的介绍心动的话一定要去现场看看！
另外，据说网申预计也近了，比咱们预期的要快很多！刚需家庭不能怂！能网申的话一定都登记上！
共有产房不限制大家网申项目数量，但是记得选房只能选一个项目，一套房！另外大家也别着急，最后选房的顺序还会再摇号确定，所以只要登记就有机会！
血拼哥有网申消息也会马上通知大伙儿！预祝大家买的心仪的新房！
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