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2022年首批土拍落幕,改善客群何去何从?

开年土拍,改善热度攀升

随着2022年北京首批集中土拍的落幕,为大雪过后的北京市场增添了一丝暖意,本次土拍共成交17宗地块,总金额达480亿。

本次土拍成交地块中预计多数定位于改善产品,其中环线位置最好的2宗地,均位于丰台区,一宗为二、三环之间,纪家庙地块销售指导价10.9万元/㎡,距离丽泽商务区仅1站的距离;另一宗为西四环旁,大井新村地块销售指导价8.5万/㎡,距离2021年改善住宅相继入市的大瓦窑板块不足3公里。

如果说2021年的华为入驻丽泽、北交所正式开市及14号线全线贯通等利好是区域价值的逐步兑现,今年首批次土拍则是对区域价值的进一步夯实。从销售指导价的提升到各大开发商的激烈角逐不难看出,丽泽商务区对于丰台区域的带动作用,得到了市场的认可。

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对于改善客群来说,相较大井新村地块8.5万/㎡的销售均价,相隔不足3公里的首创·天阅山河项目,销售均价仅8.1万/㎡,无疑是一个更优的选择。

尖峰科技,尽享健康奢居

首创·天阅山河择址西四环,紧邻14号线大瓦窑地铁站,随着14号线2021年底全线贯通,与丽泽商务区、金融街、CBD、望京等核心金融商圈一脉相连,未来丽泽商务区五线换乘,将会进一步带动区域价值蝶变。

遵循生活至上原则,首创·天阅山河在产品的打造上追求精益求精,无论是科技系统的配置,还是精工细节的考量,都力争做到完美;秉承科技以人为本的理念,同频一线科技豪宅,从“声光水气品”生命五感维度出发,构建15大高定人居科技系统,为业主带来更舒适美好的生活体验。

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其中毛细管网辐射空调系统,铺设在室内屋顶和墙面之间,不仅不占用室内空间、不破坏建筑外观,同时兼具散热性好、持久耐用等多重特点,使夏季温度恒定在24-26℃,冬季恒定在20-22℃;24小时置换新风系统采用地送顶排的送回风方式,新风速度≤0.3米/秒,全屋换气0.9次/小时,无风噪,无吹风感,同时四重过滤实现PM2.5过滤约99%以上,室内湿度保持在夏季≤60%、冬季≥30%,合力营造恒温恒湿恒氧的宜居环境。另外,八重降噪系统采用110mm超厚保温外墙、吉博力同层排水、三玻两中空LOW-E玻璃等设计,不仅充分考量了室外降噪问题,还增加了分户式隔音墙,降低了室内分户之间的噪音干扰,提升居住感受。

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巨幕弘厅,将空间留给生活

高品质的居住空间,是提高业主幸福指数的保障。首创·天阅山河打造109、135、157㎡三种改善产品,打破户型尺度重新定义生活,所有户型均南向大面宽、格局方正、功能奢适,南向最大约15.8米大尺度阔景采光,最大约9.1米IMAX弘厅,全落地窗设计,巨幕视野,超越同面积段户型宽境想象;LDK全交流互动空间,创造丰富联动场景;独立入户电梯厅、独立玄关,彰显归家仪式感,实现真改善的舒适生活场景。

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山河匠心,不负城市厚望

站在时代高点,洞悉时代潮流,以改善的价格,呈现豪宅的产品品质,足以满足金融财智菁英们追逐世界天际线的人生目标和生活状态,首创·天阅山河所做的就是从居者的角度出发,以未来的方式看生活。

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