哈喽大家好，我是血拼哥。
前天大夜里规自委挂出了今年帝都第二次集中供地的地块信息，昨天就已经有房屋销售指导价传了出来，据说是开发商们从住建委官网申请查询的。
精美大套表放在文末了，需要的朋友们自取。
其中最哇塞的应该就是三环里居然除了一宗纯商品的共有产权房！
共有产权房挺进三环！
丰台卢沟桥万泉寺村A地块
0616-0660、0661、L05、WQS-02地块
地块位置：南至菜户营路，东至丰草河北路，在万寿寺北路16号院南侧
销售指导价：112000元/㎡
容积率：2.5
限高：80m
政府产权预设份额：最高20%
宗地位置图
朋友们，三环内的共产房够不够诱惑！
销售指导价11.2万/㎡，竞报政府持有份额上限20%，哥们掐指一算，8.96万/㎡就可以入住西南二环外，买在这里，图的就是一个区位价值。
唯一遗憾的是周边没地铁，最近的地铁站草桥站直线距离也要2公里，但开车还是很方便的。
周边居住氛围非常浓厚，二手房均价约在6万~7万之间，但也不乏有豪宅出街，比如昆仑域（现均价13.5万/㎡）和中国玺（现均价10.2万/㎡）。
图源绿中介
距离项目1.5公里范围左右还有号称帝都第一例摇号限竞房的佑安府，限均价79459元，最高价限83432元。
现在看，当年拼人品买到佑安府的幸运儿们，真的不亏。
据说已经有很多开发商盯上了这块“风水宝地”，未来会打出什么牌，咱们可以期待一下。
另外一个乍眼的存在还是丰台！
周庄子这宗地很有可能出现第一个保障性共产房和纯商品共有产权房共同存在的社区！价格差两倍，不知届时两拨业主会不会有意见。
丰台区城乡一体化
周庄子村旧村改造项目二期ZZZ-06等地块
地块位置：东至西南三环路，南至京广铁路、丰台镇，西至西四环南路、北大地，北至广安路、小井村
销售指导价：共产房43000元/㎡（含1000元/㎡全装修费用）
其余住宅106000元/㎡（政府产权预设份额最高20%）
容积率：2.6/1.6
限高：80m/18m
宗地位置图
丰台挂出的这宗地就很有意思了。
根据规划，除ZZZ-06地块全部建设为“共有产权房”外，当竞买报价达到土地合理上限价格时，在此基础上，其余居住用地会竞报“纯商品共有产权房”，（不懂纯商品共产房是什么的朋友们戳这里戳这里）政府持有最高份额20%。
也就是说，未来政策性共产房和纯商品共产房可能同时存在！
你花4.3万/㎡，我花8.48万/㎡，我们同住一个小区，都有光明的未来。
价格比万泉寺地块亲民很多，配套也不赖，最值得一提的就是临铁优势了！
距离地铁9号线丰台东大街站和七里庄站直线距离都在1公里范围内，距离10号线泥洼站也不远，直线距离约1.3公里。
想住城六区地铁通勤的刚需党们，可以留心一下这个项目，血拼哥也会第一时间同给大家。
总得来看，丰台第二批次供地诚意十足，两宗地块地理位置都很哇塞。
丰台：拼环线优势，我就没输过
位置相差不远，生活配套大多可共用一个板块。
附近有北京市丰台医院、首都医科大学附属天坛医院（三甲）、解放军总医院第五医学中心（南院）等。
相比之下万泉寺地块的商业氛围更浓一些。
海淀再出王牌 位置赛过树村！
东升镇京昌路楔形631-1、2地块
西北旺永丰产业基地（新）F1003、004、005
海淀供地位置及周边新房情况
从地块大致位置看，京昌路地块在五环内，靠近15号线北沙滩站，政府持有产权份额最高是10%，说白了，竞拍到上限，地块打九折，大概10.08万/平，加上3%的上浮，在10.38万/平。
位置比树村还好，价格当然也贵一点，不过据公开资料，地块旁边还有15万平回迁安置房。
5月供应的树村南北两宗地靠北，五环外，已经确定个人产权最高80%，售价约8.96万/平。
永丰F1地块最靠北，在五-六环之间，限价8.3万/平，政府持有份额上限10%，那么价格约7.4万/平。北侧是故宫北院，网传有地块附近有通往北苑的地铁安排，西侧是北京第四座大悦城-海淀大悦城。
据建委数据，海淀已入市的洋房产品除了海淀幸福里，其他项目去化都超过了80%，待入市的项目也就是大家在图上能看到的。
这样看，新房的价格还是一脉相承的，越往外价格越低，不过折算了产权发现，五环附近，无论是树村还是京昌路地块，都非常香。
朝阳竟然成了供应红海！
朝阳是最不能错过的，没想到第二次供地朝阳还是那么有魄力，一口气拿出11宗地，其中孙河乡前苇沟就有6宗，紧挨千亿豪宅九章别墅。
不过地块没有竞政府持有产权份额，上限7.98万/平，跟之前金盏地块（青云上府、朝阳壹墅）、以及已入市的拾光里比，单价没有什么优势。
还有王四营L04地块，联合第一次供地，王四营连成了片，价格没有变动，7.1万/平。
十八里店有三宗地，上限7.95万/平，没有竞政府持有产权份额，距离军阿基6.5万的豆各庄绿城沁园很近，距离均价7.1万的王四营也只有4公里左右，不过更靠近四环，准临铁房，虽然环线不错，但是该片区配套却并不完善。
43宗地价格上限给大家整理好了，戳图可以查看大图。另外，新地块地铁也帮大家做了总结，后台回复【第二】查看！
郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。
