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远洋集团:“南移西拓”销售额占比58% 区域布局进一步均衡

8月19日,远洋集团(03377.HK)发布2021年中期业绩。

报告期内,远洋集团实现协议销售额人民币524亿元,同比增长25%;销售回款金额达人民币377亿元,同比升12%。按区域划分,北京地区、环渤海地区、华东地区、华南地区、华中及华西地区分别占销售额24%、18%、22%、15%、21%,“南移西拓”地区占比为58%,同比提升8个百分点,区域布局进一步均衡;从产品结构来看,住宅类产品占比达86%,且以“小快周转”适销产品为主。

2021上半年,远洋集团获取16个开发项目,新增土储328万平方米,总货值约人民币500亿元,平均土地成本7679元/平,新增开发项目全部位于深圳、厦门、武汉、西安等一二线城市,“南移西拓”区域项目个数占比近70%,土储区域布局结构持续优化。同时,新增土储以“高效”项目为主,25万平方米以下项目个数占比达75%。

截至2021年6月30日,远洋集团总土地储备约4658万平方米。其中,二级开发土地储备3796万平方米,一级开发537万平方米,已锁定旧改项目325万平方米,平均土地成本降至7736元/平米(二级开发)。

2021下半年,远洋货值充足,可售资源约人民币1,800亿元,占全年70%。

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