8月13日，上海发布《上海市人民政府办公厅关于印发<上海市住房发展“十四五”规划>的通知》。规划指出，“十四五”时期，上海将聚焦精准施策，保持房地产市场平稳健康发展。
完善房地产市场平稳健康发展长效机制
规划要求，上海进一步发挥市促进房地产市场健康发展联席会议的作用，保持政策的稳定性和连续性，增强政策的针对性和可操作性，提高管理的精准性、精细化程度。强化供需双向调节，改善住房供应结构，发挥各项政策的联动协调作用。稳定商品住房供应，加强住房用地供应计划管理，深化完善房地联动机制，保持新建项目供应量、供应结构、供应节奏合理有序。优化调控措施，严格执行“一城一策”、差别调控的综合措施。规范存量住房交易中介信息披露、交易流程和市场秩序。
优化完善多元化的住房供应结构
合理配置住房套型结构。规划指出，十四五期间，上海坚持以中小套型普通住房供应为主，满足居民刚性住房需求。根据不同区域、家庭不同阶段住房需求，适当优化各类商品住房套型比例。不断优化安居环境，营造有特色的国际化社区、青年社区，提高住房建设管理服务的水平。针对人口老龄化高龄化趋势，鼓励适老性住房、社区建设供应，满足老年人居家养老需求。
着力加强房地产市场监管
健全房地产市场预警体系。加快完善监测指标体系，加强房地产市场监测信息平台建设，健全多部门联合监测机制。进一步优化房地产金融审慎管理制度，防止资金违规流入房地产市场。实施分类管理，加强房地产金融市场监测分析，防范房地产金融风险。加强商品住房项目销售全过程监管，加大房地产中介机构专项整治力度，严厉打击房地产经纪领域各类违法违规行为。提升房地产经纪行业自律水平，发挥行业协会作用，完善从业人员信用管理和教育培训机制。推行房地产经纪从业人员实名制挂牌，强化房地产估价机构人员、房地产估价行业监督管理。
来源：澎湃新闻
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