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网传北京第二批供地 哪些区域将成热门?

2021年起,各大热门城市每年将分三次集中供地,7月份即将迎来第二批集中供地,近期网传北京供地详细,据透露真实性还是很强的。

首先看高大上的城六区,网传城六区供地10块,其中海淀又是一个爆款地块,位置在北四环和北五环之间,距离北沙滩地铁站700米,就这个位置来说,又是一个与刚需无缘的地块,要知道,北沙滩到号称“宇宙中心”的五道口也就2站地铁的路程。

另外这次朝阳又是一个大户,一个是王四营地块,另外三宗地块在孙河前苇沟,位置上都符合刚需和刚改的气质,孙河前苇沟地块容积率都在1.5,应该是舒适改善型住宅。

最后说城六区的丰台,丰台只有一块地位置不错,那就是万泉寺地块。位置占有非常大的优势,估计价格也是与刚需无缘的,毕竟是三环里的地块。另外两块地是青龙湖地块,位置比较偏远,可能不适合刚需上班族通勤。

石景山首钢地块,位于古城板块,目前中海系的新盘也消化的差不多了,因此这两个地块应该也是非常受关注的。

再看看近郊区,这次比较看好的是昌平区,昌平预计有4宗地块,分别位于昌平东关,北七家,中关村国家工程技术创新基地,以及马池口。前两宗位置还可以刚需可以考虑,后两宗比较偏远不多说。

昌平东关地块

位置昌平县城核心位置,距离地铁昌平线昌平站800米,共产房性质,适合在昌平县城的上班族购买。

昌平北七家地块

地块位于项目位于昌平区北七家镇平坊村,地块规划面积比较大, 周边生活相对便利,医院有王府中西结合医院,知名的私立学校王府学校,北边是奥北便民生活广场,距离天通苑交通枢纽3公里左右,可以乘坐5号线通往市区。

大兴

大兴的西红门和旧宫两个地块也比较适合刚需上车,西红门地块在京开高速西红门桥东,旧宫地块位于南五环和京台高速之间,位置都还是可以的。

亦庄

亦庄路东区地块位于亦庄核心区,紧邻亦庄线经海路站,适合亦庄的上班族。

另外顺义目前的新房还在消化中,新房房源还是很充足的,新地块的关注度可能没有那么高,其他几个郊区的地块位置相对较远,可能比较适合当地居民消化,刚需上班族就不必多看了。

总结:从整体地块位置来看,城六区的朝阳、石景山性价比都还算不错,刚需族和刚改都可以选择,近郊区的昌平比较适合上车。

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