哈喽大家好！我是共产房“百晓生”血拼哥！
许久没有共产房新项目的消息了，希望今天血拼哥给大家带来的消息可以帮大家打打气！
首先是大兴的两个共产房项目预计网申之日将近了！
昨天，规自委发布了大兴分局主动对接、推动大兴两个共产房项目进度的消息。
目前，大兴区瀛海镇YZ00-0803-2003、2004、2005A、2005B、2008地块（如郡）项目已按照专家意见完成修改，方案基本成熟，大兴分局已将项目材料经“多规合一”平台推送相关部门进行会商。
这俩项目进度应该在加快了。
另一边，门头沟共产房项目的设计方案也上会了。
29号，规自委挂出一则共产房进度消息，去年7月成交的门头沟新城共产房项目的设计方案终于基本通过了。
根据公告最后一句推测，项目设计方案基本上妥了，但是并不是最终版本。
“经与会部门认真研究，原则通过该项目设计方案，并提出方案进一步优化的工作要求。下一步，我分局将继续主动做好服务工作，持续跟进，推动项目尽快落地。”
据了解这个项目体量可不小，还是京西首个低密洋房共产房产品！
那么一起来看看这个项目是不是你喜欢的样子吧！
项目尚未对外公布案名，不过血拼哥打听到，有可能定为京能·西山印
项目基本信息
均价：29500元/平（含全装修）
预计房源: 2252套
容积率：1.38
控高： 32.75米（预计10层）
戳开看大图
本项目包含6002、6003、6010、6011四个居住地块，6007托幼用地，6006小学用地，以及6008、6012社会停车场用地。其中居住户数共2252套，地下停车位2491个。
这个容积率，这个层高，未来妥妥的低密洋房社区了，而且根据项目效果图看，这个生态环境是真好啊。
项目户型
从目前透漏出的消息，项目主力户型为80㎡两居、89㎡三居、115㎡四居，均为南北通透户型。
以80平两居为例，首付三成，71万拿下，有些心动。再来看看户型。
80平两居
89平三居
115平四居
从户型初步版本看，南向三面宽的89平三居和115平四居南北通透，空间利用度也很高，很不错。
项目配套
之前两处门头沟共产房都集中在永定镇，相比来说更接近市区，距地铁也比龙泉镇更近，而门头沟龙泉镇鑫华源厂区共有产权住房用地距离最近的轨道交通，S1桥户营站5公里左右，相比更适合京西本地居民。
另外，该地块距离门头沟区政府不远，距离门头沟老城区也近，最重要的是，这里曾经属于著名的百年门矿，门头沟很多家庭对这里都很熟悉，算得上是老厂圈，2015年门矿改造，如今配建共产房，周边基本配套算得上完善。两公里范围内医院（主要是卫生所）、学校、超市等生活配套都有。大一点的配套依赖东部主城区。
那么项目价格优势如何呢？
周边二手房方面，东部二手房较多，均价在3万左右，楼龄从2000年到2015年跨度很大，次新房价格4万左右。老小区单价低，但是社区管理、物业服务等方面不能和新房相比。
周边新房方面，中骏·西山天璟、华远·裘马四季、北京城建龙樾西山，三个都是大户型项目，单价56765元/平、55000元/平，5万/平，相比之下，新共产房价格优势就凸显了。
最后，无论是开篇大兴的两个项目还是门头沟西山印，面向城六区网申的可能都很大，除了本地居民，在西边或者南边工作的朋友都能关注一下。
最最后给大家打个气，预计下半年陆续就有项目开启网申啦！
刚需加油！奥利给！
郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。
