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通州新地每平涨8000 同区热盘还有哪些

土拍结束后,各区的热门地块让人津津乐道。

此次供地中,通州共出让了3宗地。其中宋庄地块和副中心1201地块都成功出让,分别被金地和碧桂园拿下。

(0302街区地块位置)

而另一宗副中心0302街区地块出让就没有这么顺利了。该地块在竞拍前共获得包含金地+华润+保利、碧桂园、招商、万科等12家房企的报名,获得11次报价。在竞拍开始后经过19轮的报价,最终以龙湖+恒基以以22.4亿+20%政府持有商品住宅产权份额触达上限,进入竞高标准住宅程序,最终入谁手还是未知。

激烈竞争之下,该宗地的的销售指导价也高达7万/平,比另一宗1201地块高出8000/平。比最近的新房项目鑫苑盛世天玺的6万2的均价也高出8000元。

鑫苑盛世天玺

项目位于梨园云景南大街北侧,距离副中心0302街区地块直线距离不到1公里。

小区规划12栋洋房,总户数544,容积率仅为1.8,产品户型是89㎡-142㎡三至四居房源,单价6万2左右,预计2023年6月份带装修交付。

目前盛世天玺距离最近的地铁是万盛东站和梨园站,不过距离也在1.5公里左右。不过项目东侧预留M104号线地铁换乘站(本信息仅供参考,具体信息以政府公告为准),M104号线属于7号线和八通线之间的加密线路,如果站点落地,那么项目也会成为临铁盘。

效果图

鑫苑·盛世天玺

在售

62000元/平方米

通州梨园云景南大街北侧 查看地图

2020年12月19日 70年

三居 四居 |98-143 m² 全部户型

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花园洋房 小高层 科技住宅

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除了盛世天玺,同板块内还有这两个纯商品房项目,供买房人参考。

通州万国城MOMA

项目位于果园环岛以东,玉桥西路和运河西大街交汇处东北部。

项目在售户型为117-149平三居,170-177平四居,价格7万起,主打科技精装,项目注重绿色健康的理念,房子内都是带过滤加湿系统的,所以一年四季都是恒温恒湿的。

项目配套比较成熟,挨着万达商圈、九棵树商圈、梨园商圈,再加项目自身有配建的2万平米商业配套,日常购物完全没问题。

效果图

通州万国城MOMA

在售

70000元/平方米

通州果园环岛以东,玉桥西路与运河西大街交汇处,通州区青少年活动中心北侧 查看地图

2020年08月16日 70年

三居 四居 |112-177 m² 全部户型

400-156-0036 转 122159 微信扫码拨打 微信扫码 节省您的拨号时间

普通住宅 高层板楼 科技住宅名企盘

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北京东湾

项目位于长安街东延长线—新华大街向北500米,通惠河北,通惠北路东。最近的地铁为八通线通州北苑站,直线距离970米左右;其次为6号线通州北关站,直线距离1.7公里左右。

项目在售的主力户型为88-126平的二至三居,均价68500元/平,2022年06月30日非毛坯交付。

东湾西临朝阳,东临运河CBD,区位不错,周边配套较为成熟,南部500多米为万达广场,医疗方面,最近的是中国人民解放军第二六三医院,在项目东北处50米左右。另外南临通惠河,可享一线河景。

效果图

北京东湾

在售

68500元/平方米

通州长安街东延长线—新华大街向北500米,通惠北路东 查看地图

2019年07月 70年

二居 三居 |78-126 m² 全部户型

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地块从拿地到入市还需要一定的时间,如果您比较着急入住,可以看一下目前周边已有新房。

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