单程耗时36分钟内，上班族的“通勤房”这么选！

在大城市核心区高房价、高生活成本的制约下，很多人会选择住到离工作地点更远的地方。

12月4日，中国城市规划设计研究院发布《全国主要城市通勤时耗监测报告》，报告显示，36个全国重点城市中共有超过1000万人，正在承受60分钟以上的极端通勤之苦。而这个话题引起诸多上班族的共鸣，直接冲上热搜。

报告中提到，超大城市平均通勤时耗41分钟，通勤距离9.3千米。特大城市平均通勤时耗37分钟、通勤距离8.3千米。Ⅰ、Ⅱ型大城市分别为34、33分钟，通勤距离7.4千米。

从城市治理的角度，需要将通勤时耗控制在合理水平。45分钟通勤保障已经成为全球大城市的目标共识。

在超大城市中，深圳无论是平均通勤时耗还是通勤距离均为最短；45分钟以内通勤人口比重占76%，排名第一。交通规划是一方面，另一方面也受限于深圳的城市面积，各个区之前的通勤不会动辄一两个小时。相比北上广的通勤成本而言，深圳“社畜”可以说是更具幸福感的。

数据还显示，深圳大概有13%的通勤人口正在承受60分钟以上的极端通勤的困扰。除了对抓不住时间的焦虑，更多的是疲惫的通勤之路带来的自我损耗。

通过大数据技术将深圳分成若干个100m×100m的网格，可以看见，南山、福田、罗湖均形成了高强度的就业聚集，其他区域如宝安中心虽也有较大规模的就业分布，但与这三区相比仍有一定差距。

数据来源：深规院

其中就业密度大于3万人/km²的“就业中心”，深圳有5个。从西向东分别为高新园、车公庙、福田CBD、华强北和国贸片区。

数据来源：深规院

今天咖姐就根据这几个“就业中心”和深圳中原近半年的二手成交，以通勤距离约8.1千米内、地铁通勤时间约36分钟内、距离地铁站500米内的维度，筛选了套均总价1000万以下的楼盘，希望能帮助诸位在买房路上也提升幸福感。

高新园片区

通勤目的地为高新园片区，在南山书城站可选择的楼盘最多，其次为南油站和南山站。符合条件的楼盘大多为小面积的1-3房。

车公庙-福田CBD

在车公庙或福田CBD的上班族，景田站、石厦站可供选择的楼盘最多，与科技园片区类似，满足要求的楼盘多为小户型。需求大面积可以看看茶宫茗香苑和香蜜三村。

华强北-国贸

对比三区，罗湖的房价相对较低。在华强北和国贸这两个就业中心想要更舒服地通勤，1000万的预算可以有不少的挑选空间。满足条件的楼盘中小区均价多在4-5万/平之间，周边配套齐全，性价比较高。