进入十一月，
不少房企都相继推出了
特惠房、超大折扣房、特价房源等，
一时间，
昆明楼市似乎吹起了“减价风”，
各位小伙伴们，
看到类似这样的促销活动
你会跟“风”吗？
房企年终冲刺业绩
昆明楼市11月吹起“减价风”
11月13日，记者相继走访了昆明多家房企的在售楼盘，发现不少房企从11月初开始就推出了“十一”优惠，其中不少楼盘都推出了少量的特惠房源。比如北京路延长线西侧的这家楼盘，还未抵达该项目的售楼中心，就能看见“一套优惠65万”的字样。置业顾告诉记者，这个项目在售的是第三期，均价一直在15000元/㎡左右，这次优惠政策是从11月5日开始的。
置业顾问：“我们就是特批了50套（房源）对外宣称特价房。”
记者：“只有50套。”
置业顾问：“对，现在已经没有这么多了，现在一大半都没有，可能还有20多套左右。”
记者：“那大概优惠是多少？”
置业顾问：“它是这样，成交价差不多是看楼层、看户型，看楼层（优惠后）是每平方米12800、12900到每平方米13000多元左右。”
记者在售楼部内摆放的宣传展板上发现，根据房源的户型以及朝向，优惠的力度各不相同，总房价优惠力度从20多万元到80余万元不等。同时记者还注意到，进入11月，其他房企也相继推出了巨惠11月活动。
置业顾问：“就是（总房价降为）160多万，如果再优惠之后，就是成交价（再降到每平方米）14000元不到，13000元多一点，现在已经交了小定的客户都有10几个了。今年的营销任务还没有完成，现在都11月了。”
置业客户：“这两天做活动，售价差不多在13500元左右。”
记者：“不是12000每平方米吗？”
置业顾问：“那个是我们一开始有一套132平方米的房源。”
记者：“只有一套吗？”
置业顾问：“对，那个是当时那套房源售价优惠后到11800元左右。”
而对于这突如其来的楼市“降价风”，
到底是真正的特惠房，
还是只是开发商“变相“降价”的噱头？
业内专家表示，
此“风尚”就是利用降价
刺激购房者出手。
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昆明楼市 文锋：“就双十一马上还有双十二本身对开发商来讲是一个很重要很重要的（销售）节点，（降价）本来来讲能够吸引目标客群，就是（低价房源）只要能够制造一些噱头，让你到售楼部到访，就能够制造一些营销的场景、 机会。而打60几万、80几万这个优惠幅度，是从它的备案价格体系里再来折算的折扣，所以算完以后，它跟现在售楼部的（普通优惠售价）差异变法并不是很明显。”
同时，专家表示进入四季度，本就是各大房企年终冲刺业绩的关键节点，预计这样的“降价风气”或将还会继续维持到12月底。而这期间对于购房者，尤其是刚需客户来说，当前推出项目数量多，且多有打折促销，刚需客户资金充足的情况下可以尽早上车，不过还是需要保持理性、谨慎的态度来选择合适的房源。
都市条形码记者报道
编辑：牛牛
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