东莞将试点“三限房”政策！

近日

东莞房地产市场的异动

牵动着很多人的心

东莞市城乡和住房建设局局长何绍田在接受采访时表示，针对今年以来二手房价格上涨过快以及房地产市场乱象，将加大打击力度，抓紧研究优化房地产调控措施，促进东莞房地产市场平稳健康发展。

此外，东莞还将加大安居房配建力度，将选取5-6镇街探索试点“三限房”，即限地价、限房价、限销售（出租）对象，加大对产业人才和特殊群体的住房保障力度。

东莞将陆续大量供应

优质住宅用地

针对大家偶尔看到的一些关于新建商品房、二手房房价上涨等文章，何绍田认为，近年土地供应量减少、住房供需不平衡是造成这次价格上涨的底层逻辑，“但这种供需失衡会在半年后得到很大改善，东莞购房者目前觉得可售房源少，部分镇街甚至无新盘在售，着急入市的情绪也被一步步带动。”

 “未来东莞会在诸如地铁口、TOD综合体项目等一些优质区域供应更大量更优质的住宅用地，三旧改造的进度也会加快，市区的热门板块同样也有住宅用地供应，市场并不是部分购房者误认为的无房可卖，而是会有很多优质地块项目不断入市。”

困难群体将可购

限房价房源

未来优质地块项目会不断入市

那房价异动上扬要如何控制？

何绍田介绍

针对房价的不合理上涨

要果断“组合拳”出击

何绍田介绍

今年下半年

东莞还将加大安居房配建力度

探索在部分高房价热点区域

试点以限地价限房价方式出让

且面向特定群体出售（出租）

目前正会同相关部门

研究选择5-6个镇街试点“三限房”政策

（限地价、限房价、限销售（出租）对象）

加大对产业人才

及特殊群体的住房保障力度

定期公开二手房交易信息

相比一手房市场

近几个月东莞二手房市场的异动

更为明显

如业主反价、报团涨价等等

此前，购房者在市住建局、市不动产登记中心网站可查询到一手住宅的申报价格及可售房源登信息。

今后，二手住宅交易信息及时公开，购房者就可以获取真实的市场消息。此外，市住建局还将密切关注二手房价异动，对发布虚假房源、挂牌价明显高于近期真实成交价或周边同类楼盘均价的房源，全部下架处理。

来源：东莞时报 东莞阳光网、东莞日报