据诸葛找房月报，
6月，大连二手房备案成交总套数均大幅上涨，
环比增幅均超30%。
二手房止跌转涨，
创近10年二手成交量新高。
据诸葛找房月报，6月，大连市二手房共备案成交5897套，环比上涨39.24%，同比上涨119.9%。继5月成交量小幅回落后，止跌转涨，创近10年同期二手房备案成交量新高。
归其原因，我们分析主要有两个，一个是疫情的影响，很多的刚需和改善的需求是大量释放的。经过了2、3、4月份整体的蛰伏以后，后期的量上涨的还是比较大的，这是一个原因；另外一个原因，6月份也是出具了一些关于学区的政策。6月30号之前落户的是可以享受指标到校，后面的其实是需要摇号。所以说6月尤其是上半月，整体的需求在这方面大量的爆发出来，所以整体的成交量，6月份是上扬的过程。
受到学区房政策变化影响，
我市二手房价格也稍有下降。
6月，大连城市二手住宅市场均价为15596元/平方米，
环比微跌0.14%，同比下跌3.27%。
分区域来看，中、高、沙三区二手房均价稳坐前三，只有金州区价格没有过万，为9083元/平。
诸葛找房分析，二手房价格微降，除了市场的正常调整外，也与6月下旬部分学区房房主停止售卖有关。
下半年整体的走势，其实房价还是会趋稳，但是一部分新盘可能会有新品出售，也许会上调价格，当他们上调价格的时候，整个市场是会往上带动的，但整体的市场还是会趋稳。受6月份学区房政策的影响，预估在未来的几个月之内，学区房价格会有适当的下调，尤其是一些重点的学区。
从二手房入市房源来看，2居室3居室占比相对较高，占比之和近80%。其中，60-90平方米房源占比最大，为38.68%。其次为稍大面积的90-140平方米房源，占比为27.95%。随着“多孩”家庭的增多，对稍大面积房源需求量也随之增多。
视频：本台《 置地有升》
编辑：郭洋 校对：婷婷 编审：于莉
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