进入21世纪以来，我国最不缺的是房子，最缺的也是房子。这段话，前后看起来似乎矛盾。但是结合我国的住房现状，也就一目了然了。
根据相关的统计数据显示，我国的空置率已经处在一个较为危险的边缘。即便是经历过房地产泡沫的日本，都没有我国的空置率“吓人”。所以，这也就证明：我国最不缺的是房子。
而较高的空置率，也是因为房地产市场的迅猛发展。很多人靠着房地产行业，大赚一笔。不少人甚至购买多套房产，加入“炒房团”。而正是这样的“虚假”需求，让房地产企业产生一个错觉。只要有房子，就会有人买。于是，越来越多的房地产企业不停地盖新楼，空置率越来越高。
而我们最缺的也是房子，很多人迄今为止都没有属于自己的一套房。不断上涨的房价，让很多人望而却步，他们至今没能实现自己的“购房梦”。而“玻璃大王”曹德旺也发表了自己的观点。在他看来，高房价的背景下，只有穷人买不起房。
为什么说只有穷人买不起呢?潘石屹曾经说过，他知道北京有人拥有100套房产。而与此同时，不少北漂却没有一套房子。平均下来，一人在北京就拥有50套房。而剥开“平均”的外衣，是富人拥有百套房产，穷人却购买一套住房的梦想，都难以实现。
那么，在这样一个住房明显过剩，大家却没钱购买的环境下，究竟应该如何解决楼市难题呢?专家们给出了这些参考意见，一起来看看吧!
空置税
其实，这并不是什么“新鲜”的词汇。在世界很多国家，早已经推出了空置税。当国人们宁愿手中拥有多套房产的时候，这些外国人却不愿意自己有多套房产。因为高昂的空置税，让他们“望而却步”。
英国的有关部门就表示，如果住房的空置时间超过两年，那么就会征收住房100%的额外市政税。除此之外，法国对于空置房也有着严格的要求。房屋空置第一年征收房屋价值的10%作为空置税，第二年增至12.5%，第三年15%。所以空置时间越长，缴纳的空置税也就会越高。而英国和法国推出的空置税，就很好地抑制了“炒房”行为。当房地产市场的“炒房”行为得以控制，房价就会处在一个较为稳定的阶段，能买房的人，也就会越来越多了。
共有产权房
简单理解，就是个人和政府分别拥有这套房子的一半产权。我们都知道，国内房价如此高，和高昂的地价有着一定的关系。所以政府的出面，就会以较低的价格甚至免费的价格，将土地售卖给房地产企业。当土地成本降低了，房价自认也会出现缓和。而这样的共有产权房，就能够解决部分人购房难的问题。
一方面空置税能够让“房产投机”的水分慢慢被挤出，另一方面共有产权房能够帮助部分人实现“购房梦”。当楼市回归平稳状态，人人“不炒房”、人人买得起房的时代也就不远了。
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