全联房商会会长张力建议:适度按区域解除“两限”

新京报讯（记者 袁秀丽）突如其来的疫情，给房地产行业带前所未有的考验。当前房地产市场正面临着哪些风险？如何及时有效地化解负面冲击？4月10日，全联房地产商会对外发布了“房地产行业受疫情影响座谈会暨2020年第一次会长办公会”的内容。

据悉，这次座谈会重点分析新冠肺炎疫情下房地产行业现状，并将尽快组织专家学者形成政策建议，协助政府有针对性地“因城施策、因企施策”，稳定预期，渡过难关。

据全联房地产商会会长、富力集团董事长兼总裁张力表示，疫情对房地产市场冲击很大，最直接的表现就是销售量下跌、酒店商场等商业地产的营收减少等。长此以往，基于房地产行业庞大的产业链条以及与经济的关联性，会给整个经济带来不利影响，希望政府能投入更大精力抓好市场，刺激消费，以稳字当头，带动行业与市场复苏。

如何解危纾困？张力提出了三点建议：一是对房地产市场适当松绑，适度按区域解除“两限”，尤其是对于三四线城市和部分省会城市，通过解除限购限价，刺激消费，带动家具建材等行业的发展；二是鼓励外资进入国内投资房地产，尤其是对酒店、商场、写字楼等商业地产的投资；三是适当放开土地市场，投入一些多元化产品刺激房地产发展。

全联房地产商会创会会长聂梅生表示，针对房地产的形势要充分估计困难和充分准备应对。同时，聂梅生提出四个方面的自救方案和建议，一是网上销售，疫情期间，通过互联网和AI技术销售，把不动产和无边界的互联网连接起来；二是人+家+社区，物业社区在这次抗疫过程中起了非常大的作用，数字社区或者智慧社区将迎来发展机遇；三是绿色健康产业链，在疫情后会得到很大发展；四是发力城市更新和城乡一体化。