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岁末烟台土地市场大爆发!幸福新城海量供地,房企扎堆进驻烟台

烟台楼市白皮书土地篇2019.12

2019年12月份,烟台六区商住类土地市场迎来供求双爆发。

11宗土地发布出让公告,数量为年度次高。

12宗土地到期摘牌,数量为年度最高。

2019年12月烟台六区商住类土地供应明细:

12月11日·莱山区解家旧改A地块(商住)

12月21日·幸福新城J2-1(商住)和B-1宗地(商服),须同时竞得

12月23日·幸福新城A-1地块(商住)

12月24日·幸福新城C-1(商服)、J3-1(商服)、J3-2(商服)

12月25日·幸福新城B-2(商服)和N2(商住),D-1(商住)和G-1(商服),两两搭配出让

2019年12月烟台六区商住类土地成交明细:

12月2日·幸福新城F地块(上实)

12月11日·西马家都旧改A地块(东泰)与丰田旧改地块(智慧置业)

12月14日·福山区东厅桃园地块(润弘置业)、刘家埠西地块(北京天恒)、福新派出所南地块(华发集团)、捷林达地块(城发置业),芝罘区南上坊棚改C地块(前期已签约恒大)

12月19日·青年路以西、芝罘屯路以北宗地(招商蛇口携手财金集团),梁家旧村南、竹林南路西侧宗地(烟台万科)

12月21日·烟台海上世界项目会西街A1宗地(招商蛇口携手财金集团)

12月27日·只楚孙家棚改C地块(万翔置业)

2019年12月成交的土地中,仅1宗为溢价出让(福新派出所南地块),为华发集团首进烟台项目,其余11宗全部为起始价摘牌。12月份挂牌截止的土地全部顺利成交,无流拍或者终止出让的情况。

2019年12月,通过在土地市场拿地,华发集团、北京天恒、上实、万翔置业等房企,均在烟台获得首个项目。

2019年12月发布出让公告的土地,全部将于2020年1月份挂牌结束,以幸福新城地块为主。

2019年12月发布出让公告的11宗土地,其中10宗为幸福新城地块,幸福新城一期10宗商住类地块全部于12月份发布出让公告,总价合计33亿元,建面合计98万方,将于2020年1月摘牌。

岁末烟台土地市场大爆发!幸福新城海量供地,房企扎堆进驻烟台

另外1宗2019年12月发布出让公告、将于2020年1月份摘牌的土地,为烟J〔2019〕L006号解家旧村改造A地块,土地出让面积约144863平方米,计容建面286700方,是2019年度莱山区新增供应地块当中出让面积最大、计容建面最大的一宗。

岁末烟台土地市场大爆发!幸福新城海量供地,房企扎堆进驻烟台

解家旧村改造A地块将于2020年1月9日10时挂牌截止,将成为烟台六区2020年首宗挂牌截止的商住类地块。

全年土地成交数据:2019年度烟台六区共计成交57宗商住类地块,成交总面积228万平,建面445万方,成交总价138亿元,平均楼面价3113元/平,平均溢价率10.45%

文/房天下 王木木

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