中关村公募REITs获批，渤海汇金资产重组助力

原标题：中关村公募REITs获批，渤海汇金资产重组助力来源：渤海汇金证券资产管理有限公司

2021年11月12日，渤海汇金作为资产重组顾问的“建信中关村产业园REIT”正式获批，为投资者涉足基础设施投资领域提供了优质标的。渤海汇金作为根植于天津的券商资管公司，为京津冀创新融资做出了贡献。

2020年4月基础设施公募REITs试点项目正式推出后，渤海汇金即与其他专业机构合作，服务中关村发展集团，共同推动公募REITs项目的申报工作。作为从方案设计起，最早参与中关村产业园REIT项目的机构之一，渤海汇金在类REITs领域深耕多年的宝贵经验为项目顺利获批提供了重要支持。同时，作为核心专业机构参与中关村产业园REIT，渤海汇金将不动产类REITs领域的成绩拓展到了基础设施公募REITs领域。

中关村项目启动以来，渤海汇金投行条线派出专业团队在中关村软件园驻场工作，牵头办理资产重组的相关工作。在公司领导的全力支持下、在项目发起机构中关村发展集团的支持和中关村产业园REIT项目组各专业团队的配合下，克服种种困难，按照要求完成了资产重组的各项工作。

项目启动以来，渤海汇金投行业务条线明确中关村产业园REIT项目是条线最重要的工作，要集全条线之力，保证资源优先向中关村项目倾斜、要及时准确、保质保量地完成相关工作。在项目执行过程中，渤海汇金投行业务条线牵头负责殊为重要的资产重组部分工作，以专业认真、勤恳负责的态度得到了中关村发展集团的领导及其他中介机构的认可。

本次获批的中关村产业园REIT的标的资产包含3栋物业，均位于北京市海淀区中关村软件园，地理位置优越、区域发展成熟、配套设施齐全、交通出行便利。中关村软件园聚集了700多家全球知名IT企业总部和全球研发中心，得益于良好的产业聚集效应及政策大力扶持，该区域平均空置率低，租金水平具有竞争力，承租企业集中于软件与服务业、金融科技等，租金收入表现良好，后续有望为REITs产品投资者提供稳定的长期回报。

此外，渤海汇金母公司渤海证券也作为两家场外销售机构之一，参与中关村公募REITs项目的发行工作。

关于渤海汇金

渤海汇金注册资本为11亿元，系渤海证券股份有限公司之全资子公司，具备公募证券投资基金与券商资产管理业务资格。

渤海汇金投行业务条线是市场知名的从事不动产证券化业务的精品投行，已在沪深交易所成功发行首单央企商业综合体类REITs、首单美元基金类REITs、首单多城市购物中心组合CMBS、全国首单传统零售业供应链ABS、全国首单联合办公ABS等多单具有全国创新意义的资产证券化产品，并在山东、浙江、福建、安徽等省市为合作伙伴成功实现类REITs、CMBS、保障房等不动产证券化融资。

渤海汇金投行业务条线在资产证券化业务领域特点鲜明、优势突出，专精于以类REITs为代表的商业地产资产证券化业务，同时业务覆盖绿色环保、创新创业、服务三农等政策支持领域。

渤海汇金未来将以自身专业的实力促进房地产存量时代的资产证券化，加强资产证券化领域的创新、并进一步推动公募REITs的探索，不忘初心，砥砺前行。